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国务院突然宣布:财政风向突变,楼市要疯?

财经三分钟 2018-07-26 10:41:59 阅读:

快!太快了!

变化之速,令所有人措手不及。

昨天,我们还在牟足了劲严监管、出新规、防风险、攻坚三年去杠杆,高举高打,吓得市场一片恐慌。

今天,一切就都变了。

中央财政政策转向。

1、货币政策转向宽松

国务院突然宣布:财政风向突变,楼市要疯?

近日,国务院突然定调财政政策:

要求保持宏观政策稳定,积极财政政策要更加积极。坚决不搞大漫灌式强刺激,根据形势变化相机预调微调,定向调控;稳健货币政策松紧适度,保持适度融资规模,保持流动性合理充裕。

一是积极财政政策要更加积极。聚焦减税降费,在确保全年减轻市场主体税费负担1.1万亿元以上的基础上,将企业研发费用加计扣除比例提高到75%的政策由科技型中小企业扩大至所有企业,初步测算全年可减税650亿元。

二是稳健的货币政策要松紧适度。保持适度的社会融资规模和流动性合理充裕,疏通货币信贷政策传导机制,落实好已出台的各项措施。

三是加快国家融资担保基金出资到位,努力实现每年新增支持15万家(次)小微企业和1400亿元贷款目标。

四是坚决出清“僵尸企业”,减少无效资金占用。继续严厉打击非法金融机构及活动,守住不发生系统性风险底线。

五、要有效保障在建项目资金需求。督促地方盘活财政存量资金,引导金融机构按照市场化原则保障融资平台公司合理融资需求,对必要的在建项目要避免资金断供、工程烂尾,要对接发展和民生需要,推进建设和储备一批重大项目。

这意味着,此前央妈财爸历经激烈的互怼之后,最终以央妈的胜利告终。

财政政策无疑已经彻底转向,虽不是“大水漫灌”,但由“宽货币、紧信用”转向了“宽货币、宽信用”,也足以令整个市场一片欢腾了。

以往,各大银行被严监管,有钱不敢花、花不出的憋屈,将一去不复返。

未来,中央不仅减税降费力度将更加强劲,小微企业融资也将迎来新一轮春天,更重要的是,基建将重新迎来高潮,以往那些因资金断供,烂尾的工程、PPP项目,将重新开干,甚至可能还要再上新的项目。

上半年连续三次的定向降准,MLF投放,力度前所未有。

闻此消息,整个金融圈早已一片沸腾。

各大银行奔走相告,实体经济放声高歌。

然而,很多人也感到不解。

刚刚从去杠杆转向稳杠杆,如今还未站稳,又开始加杠杆,大肆放水,央妈葫芦里到底卖的什么药?

2、债务违约潮来袭,实体经济风雨飘摇

国务院突然宣布:财政风向突变,楼市要疯?

事实上,财政政策突变,看似意料之外,实则早有先兆。

从年初创业明星茅侃侃,身背千万债务,不堪压力,走上绝路,到55岁周建灿,公司濒临破产,高利贷逼债,百尺高楼,一跃而下,再到盾安集团450亿巨额债务危机。

创业者不是自杀,就是破产,违约潮疯狂来袭,

仅2018年前7个月,就有28只债券违约,甚至连中央的亲儿子,国企也未能幸免。

数据显示,2018年有超过4300亿元债务需要偿还,同比去年增长超过43%。

而此时,社会融资余额也在不断下滑。

数据显示,6月社会融资余额增速已降至历史最低点9.8%,企业普遍融资困难。

同时,m2增速持续下滑,6月更是降至前所未有的8%新低。

外部,中美毛衣大战如火如荼,出口企业面临前所未有的挑战,

钱荒四处蔓延,多少企业孤枕难眠,实体经济在寒风中一片哀鸣。

面对内外交困的的关口,央妈虽然半年之内,连续三次定向降准,支持实体经济,但依然杯水车薪,难以彻底扭转局面,此时适时调整政策,为实体经济放开水源,无疑并不意外。

3、楼市要疯?

国务院突然宣布:财政风向突变,楼市要疯?

财政政策突变,金融市场一片狂欢,实体经济迎来了前所未有的甘霖。

然而,楼市却让人迷惑了。

一方面,楼市短期靠金融。

历史上,央妈货币政策曾有三次转向宽松。

2008年,降息5次、降准3次;

2012年,降息2次、降准3次;

2015年,降息6次、降准5次。

三次无疑都掀起了楼市疯狂的飙涨,引得一片哀怨。

如今,实业维艰,经济增长困难,央妈故伎重演,货币政策再次转向宽松,如何不让人担忧,楼市这把夜壶再会不会次被提起。

虽然央妈明确表示,绝不大水漫灌,但放水已在所难免。

仅仅上半年,央妈就已3次定向降准,7月23日,更是放水5020亿元,创史上单次最大规模MLF记录,虽然只是中期借贷,但无疑为后续继续降准置换MLF,打开了方便之门。

虽然央妈明确要求只面向实体经济,绝不允许流向楼市,与前三次放水有所不同。

但央妈只管放水,哪里管得了水流向哪里,大水浇灌之下,各行各业,雨露均沾,央妈无法每一单都仔细究查,彻底堵死房地产业。

上虽有政策,下总能找到对策。

另一方面,中央定调“住房不炒”,各地限购、限售、限价、限贷依然不减,调控如火如荼。

三四线楼市历经年初的疯涨,早已透支了大量购买力,一二线高压严打,寒风瑟瑟。

楼市无疑难以复制过去十年的一路狂飙。

但楼市短期靠金融,大肆放水之下,调控恐怕难以压制市场,只会让楼市聚集更多的能量,等到时机成熟,突然爆发,将无人能够阻拦。

作为刚需的你,面对政策突变,一会去杠杆,一会稳杠杆,一会加杠杆,不必太过纠结,该买就买,能买就买。

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