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企业炒房团哭了!刚刚,四城突然联手宣布!

财经三分钟 2018-06-29 11:16:09 阅读:

不是不报,时候未到。

2017年,国家定调:住房不炒!

限购、限贷、限售、限价风靡全国,整个市场一时寒风瑟瑟。

就在所有人都一致预估,市场将迎来前所未有的大变局时,

各地却突然爆发抢房潮,

南京无数买房客,扶老携幼,走上街头,通宵排队,摇号抢房。

深圳土豪,冒雨送钱,先交200万诚意金方可摇号,举国哗然。

西安、长沙、杭州等各大城市,抢房声势更是浩浩荡荡,一望千里。

限购似乎成了一笑话,根本无法阻挡炒房团们的肆无忌惮。

就在无数人热烈的关注着定向降准、贸易大战、棚改货币化收紧之际,一件惊人的大事,却悄悄发生了。

1、战役打响,四城联手,

企业炒房团哭了!刚刚,四城突然联手宣布!

近日,西安突然宣布:

扩大限购,暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房和二手住房。

长沙迅速跟进,发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,暂停向企业销售商品住房和二手住房。

杭州宣布:停止向企事业单位和其他机构销售住房。

上海亦传出消息,正在商讨,随时出手。

邹然间,一场面向企业炒房的战役突然打响,整个市场一片惊呼。

此刻,很多人才惊讶的发现,以往的限购政策,仅仅是针对个人,企业几乎可以完全绕过政策,自由炒作。

比如老板个人没有买房资格,利用企业买房、炒房,就完全没问题,虽然成本略高,但相较于丰厚的利润,几乎可以忽略不计。

近日,杭州一名炒房客,5月份连续注册三家空壳公司,6月份以公司名义参与摇号买房,竟一口气连中3签,累计摇中5套房,震惊世人。

而据统计,这位炒房客的三签实际中签率不足0.3%,他竟能一人全部摇到,实在令人惊异。

限购防炒房,对于这些神通广大的炒房客来说,仿佛就是一个笑话。

但实际上,这还只是冰山一角。

2、半数A股企业炒房

企业炒房团哭了!刚刚,四城突然联手宣布!

炒房客纵横捭阖,四处出击,玩转楼市,赚得盆满钵满,令无数刚需族胆战心惊。

但实际上,他们还只是小角色,企业才是真正的爸爸。

数据显示,截止6月26日,A股3582家上市公司中,有1656家上市公司持有投资性房地产(注意,是投资性),占比达46.23%,合计持有市值高达9904.66亿元,比去年同比增长近20%,去年同期,数量只有1479家,合计持有市值为8299.13亿元。净增达1600多亿。

其中前十名包括:美凯龙、中国建筑、中国平安、万科、金融街、招商口、世茂股份、绿地控股、新城控股和陆家嘴。

看到这个,很多人说,房地产商本来就是卖房子的,有投资性住房能算炒房吗?

但这个统计数据实际上是踢出了地产商存货用于销售和自用的部分商品房。

也就是说,在中国,有近一半的上市公司在炒房,甚至房地产商也是边炒边开发。

那些参与炒房的未上市公司、私人老板、个人炒房皮包公司,更是不计其数。

尤其是去年以来,房价持续飙涨,政府限价,一二手房价倒挂,买到就是赚到,更令炒房团赚得盆满钵满,一些企业炒房的盈利,甚至超过了公司主业。

面对如此肥肉,这些游离于限购政策之外的企业,今年更是变本加厉,推升楼市一路狂飙。

而很多刚需族面对汹涌如潮的炒房大军,却并不知道还有很多企业混在其中作怪。

如果任由众多企业不务正业,疯狂炒房,无疑将让原本就风气不正的实体经济,越跑越偏。

在无数城市都睁只眼闭只眼,对企业炒房默不作声之际,西安、长沙、杭州突然出手,无疑吹响了向企业炒房团宣战的号角。

3、向企业炒房宣战,西安、长沙、杭州之后还有谁?

企业炒房团哭了!刚刚,四城突然联手宣布!

不管是迫不得已,还是思虑深远,西安、长沙、杭州率先出手,向企业炒房团宣战,无疑都将影响深远。

过去,人们只知道,东奔西跑搞实业,不如炒房来钱快。

一众企业利欲熏心,在地方政府睁只眼闭只眼默许下,一路哄抬房价,大赚人血馒头钱。

尤其是2003年,国务院“18号文件”宣布,房地产作为国民经济支柱产业之后,更是吸引大批企业相继投入,一直持续至今。

如今,西安、长沙、杭州突然出手,撕破窗户纸,打击企业炒房团,全国各地其他城市将再也无法对猖獗的企业炒房团熟视无睹。

一大波城市必将汹涌而来,炒房团将再也无法任意肆虐。

国家住房不炒的定调正在一步步实现。

不知不觉,楼市正在经历一场前所未有的大变局。

从全国各大城市风靡一时的限购、限价、限售、限贷,到上海、广州相继宣布租购同权,要拿地,只能租,不能卖,北京宣布共有产权,到国开行宣布棚改货币化收紧,再到西安改变摇号规则,长沙、杭州相继向企业炒房团宣战。

回头一看,长路漫漫,楼市在精细化调控的路上正越走越远。

那些躲在楼市背后的推手,正一个一个被打掉。

未来,住房不炒,将不再是一句空话。

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