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准备换房,首付140w选择集美新城还是马銮湾?

小鱼购房帮 2018-05-30 11:53:00 阅读:

准备换房,首付140w选择集美新城还是马銮湾?

【问】:鱼大叔您好!我们现在岛外二房换三房,首付140w以内可以接受。目前考虑海沧海尔华玺118平的新房,或者集美中航城A区,或者国贸天悦新房。小孩现在刚上幼儿园,也是要考虑将来上学问题,我们在橡树湾住了几年习惯了周边环境,但是我老公又比较喜欢海尔的房子。从升值空间和小孩上学角度,您怎么看呢?很想听听您的建议,谢谢!

【答】:你好,其实中航城A区不错的,五缘湾实验学校集美分校教学质量还可以,而且中航城国际社区A区在岛外整体的环境和居住人群素质应该来讲都不错,离地铁也很近、所以个人比较建议中航城A区。

海尔户型确实很不错,但不算在马銮湾的核心区,读书是海沧教师进修学校,应该不错,但也算不上特别好。所以综合起来,还是推荐中航城国际社区A区,景观面最好,其次国贸天悦也可以。

想买育秀里学区房,73平370万可以入手吗?

【问】:昨天去看了育秀里员工宿舍,一套73平370万,可以入手吗?宝宝现在七个月大想买学区房,首付200,二套付四成,这套不合适的话有好推荐的吗?

【答】:您好,跟据您的描述,您购买的房源主要目的是为了小孩以后可以读松柏一小,学区房因为自身带有特殊属性,所以即便是小区相对老一些,价格也是比较坚挺的。育秀里小区一般,但是好在周边配套都还算齐全,再加上学区优势,还是可以的。但是这套房的朝向、装修程度、有没有满两年(税费差别很大)以及年份(同一个小区建成年份也有不同)大叔不是很清楚,整体单价达到了5万元/平米左右,大叔觉得稍微有些贵。

目前厦门买房合适吗?还是等到年底再考虑?

【问】:目前厦门买房合适吗?还是等到年底在考虑?150到250这个区间的房子买哪里的比较合适呢?

【答】:150万-250万的预算是指总价吗?如果是总价,那大叔大概判断您是刚需。现在厦门楼市处于比较低迷的阶段,大叔当然是建议刚需入手的,尤其是一些二手房降幅明显,价格优势也开始体现。

首先,厦门楼市不可能崩盘,小幅波动其实影响不大,楼市起码还有白银十年,依然有价值;刚需想要抄底很难,没有几个人能踏准时机,现在是不是最低点大叔不敢说,但是从买方市场来讲,是不错的时机。

第二,总价150万-250万之间的房源厦门确实比较少,新盘推荐夏商新纪元、凤凰花城、招商莱顿小镇、首开领翔上郡、中联观云溪这几个楼盘,部分房源应该是在您的预算内。二手房的话,岛外集美杏北片区、同安老城区和洲香溪里一带、翔安特房锦绣祥安一带可以考虑。

最后,买房后的幸福感大于持币观望,不买房,那种买与不买之间的焦虑会时刻伴随着你,如果错过这波低迷期,遇上涨价再追悔莫及,就真的晚了。

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