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换房是现在换还是明年换?自住5年内,选择哪个区域比较好?

小鱼购房帮 2018-05-08 14:13:41 阅读:

海沧哪里的房子可以买了就读书,不用落户口的?

【问】:海沧哪里的房子可以买了就读书,不用落户的?

【答】:你好,没有户口只能用积分入学,有房子加20分,这个具体能读哪个学校就比较难讲了。根据最新发布的海沧区积分入学的条件。你所说的外国语小学、双十、北师大是不招收户籍外的学生的。只有延奎小学钟山校区、天心岛小学、华中师大海沧附小等一些学校有积分入学的名额。

所以,要读书虽然有房子可以增加积分(海沧24分),但并不是买在哪个片区就一定可以读这个片区的学校,户口比较重要。建议你可以咨询下中介怎么落户,有户口比较好保障读到好的学校。

换房是现在换还是明年换?

【问】:本人持有马巷锦绣祥安的房子70平米,去年满二年了,想换置到马巷的黎安小镇,但那边房子还没满二,想问一下是否等明年再换房比较好,小孩刚要上幼儿园。

【答】:因为你是换房,其实比较建议是市场稳定期换,你主要纠结的是黎安小镇没有满两年会多缴税的问题,但市场上一般没有满两年的房子普遍也会在价格上做让利,实际上的总支出可能相差不大。或者如果你考虑置换到有学区优势的小区,不见得一定要黎安小镇,特房美地雅登也是不错的学区房,这个小区的房源产权基本已经满两年了,学区是九年一贯制外国语学校,可以考虑一下。

刚需自住5年内,选择哪个区域比较好?

【问】:你好,本人刚需,考虑未来五年内自住,海投第一湾,国贸天悦,中交和美新城,以及保利叁仟栋,那个楼盘品质更好,未来更为便捷,和具有升值潜力。

【答】:你好,未来五年内自住,从目前区域发展和生活的便利性来看,建议海投第一湾或者国贸天悦两个楼盘。国贸天悦现在自住已经比较方便了,周边学校、地铁等配套一应俱全,龙湖大型商业广场也已经在建,比较推荐;海投第一湾旁边也是有地铁2号线明年7月试运行,也是比较方便的。第二顺位是中交和美新城,中交离地铁口稍微远了一点点,距离上也相对远一些。保利叁仟栋也不错,海景房,区域内的规划也是比较高端的,只是目前配套处于在建阶段,等待完善需要较长时间。所以从5年内自住的角度来看,大叔的排序是国贸天悦、海投第一湾、中交和美新城、保利叁仟栋。

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