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岛内月供压力大,想全款置换岛外值得吗?

小鱼购房帮 2018-04-03 17:28:49 阅读:

 

世茂湖滨首府置换成集美国贸商城集悦怎么样?

【问】:老师好,目前自住世茂湖滨首府一套105平的房子。目前单价6.5万左右。总价685万左右。目前感觉生活压力比较大,也不想月供。想置换成集美国贸商城集悦135平的毛坯房子。单价3.5万一平。包括装修在内,等于说全款购房拎包入住。这么做是否可以行?请老师给予解答。

【答】:您好,大叔非常理解你的置换方案,但是大叔有不同的见解。首先从从资产配置角度来看,世茂湖滨首府位于岛内,还是比岛外更为稀缺,如果房子能贷款还是贷款,毕竟通货膨胀导致货币贬值是不争的事实,现在月供压力大,可能过几年就不觉得了。整体上来讲,贷款买房还是比较划算的。第二,现在市场属于冷淡期,二手房市场不太稳定,你自己房子的出售周期和预计金额可能达不到你的预期,对于你来讲是有损失的。

当然了,每个人都有自己的生活选择,如果就是不想有太大的压力,过更为轻松舒适的生活,置换到集美是不错的选择。国贸集悦项目位于集美大桥第一站,旁边也有BRT,进出岛交通非常方便,旁边还有美岁天地大型商业,生活配套也很齐全。除了这个楼盘,再推荐你可以考虑购买位于杏林桥头的中航城国际社区A区,这个项目旁边有地铁口,靠近园博苑,还有龙湖的商业综合体以及五缘实验二小集美分校,整体上资源都很不错,你可以参考下。

联发杏林湾1号和莲花新城,春江郦城,

哪个小区升值潜力更大?

【问】:联发杏林湾1号和莲花新城,春江郦城,自住的角度,哪个小区更好,升值潜力更大。

【答】:您好,这三个楼盘都是很不错的,联发杏林湾在杏林桥头,进岛很快,周边配套也已经成熟,同时小区品质也比较高,绿化做得相当不错,还能看海。春江郦城和莲花新城离得很近,两个都在地铁口,未来还有龙湖的大型商业综合体,住宅的物业服务比较一般。可以说各有千秋,只是龙湖产权还没满两年,税费会比较高。至于升值潜力,看看目前的市场价就知道了,这三个都是二手楼盘,价格也都差不多,都是很有升值潜力的楼盘。我个人排序是龙湖、联发、住宅。

首付预算只有50万,

买翔安二手还是新房?

【问】:大叔,本人厦门集体户,现在孩子快出生了,考虑其上学问题,希望上个好学校,打算买学区房,暂时不考虑住,目前首付预算只有50万,买翔安二手还是新房?

【答】:您好,新房和二手房的差别就在于首付款,二手房首付较高,在实际成交过程中可能达到40%-50%。如果是从首付款的角度来看,肯定是推荐买新房,同样的地段可以买到较大户型。但同时你有学区要求,所以不管是新房还是二手房,首付款都会超过50万,你要有心理准备。

翔安的新房目前都达到29000元以上,不太符合你要求。二手房推荐你看看翔安的美地雅登,有60平的小户型,可以就读外国语学校,目前报价是160万,实际成交价可能略低一些,你可以考虑看看。

漳州龙文的惠祥香槟左岸的房子怎么样?

【问】:你好!鱼大叔!一直关注你,请问漳州龙文的惠祥香槟左岸的房子怎么样?一三年的二手毛坏,86平,价格可以承受,孩子上学和未来那个楼盘地发展怎么样?给个建议!

【答】:您好,这个地段属于比较偏远的,地段和学区都比较一般,您可以考虑芙蓉城,地段不错。

想在厦门买二手房首付比例要多少?

【问】:老家有一套在还房贷,想在厦门买二手房首付比例要多少?利率是多少

【答】:您好,您老家有房贷,本市无住房,想在厦门买房,那二套房的首付是60%。但同时你要买的是二手房,首付比例要更高,在实际成交价中,可能达到70%甚至更高。利率在基准利率的基础上上浮10%-20%。

请问在购房时,

应如何注意小区的口碑呢?

【问】:您好,请问在购房时,应如何注意小区的口碑呢?谢谢。

【答】:您好,小区口碑最直接的就是看市场价格,一般来说,口碑好的价格也会比较高。还有就是多咨询下中介,多问几家对比。一般来说,热门小区网络的讨论度也较高。

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