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售罄!土拍!还有多楼盘开盘!4月或将预示厦门一整年楼市走向

小鱼购房帮 2018-04-02 20:38:32 阅读:

厦门小鱼网消息:4月1日,你想到的是愚人节,小编看到的却是“售罄”两个大字!4月1日上午9:00,位于翔安南部新城的融创东南府迎来了首次开盘,推出9#,11#,13#楼110-155㎡叠墅共54套,折后均价54600元/㎡(含4500元/㎡的精装),总价600-1100万/套。截至当日12:00,推出的54套房源全部售罄!

售罄!土拍!还有多楼盘开盘!4月或将预示厦门一整年楼市走向

融创东南府卖出这样的价格从成本层面讲并不算高,但能在调控不断深入、二手市场跌势明显的背景下取得这样的成绩,只能说除了产品本身的优势,厦门的购买力着实还是折服了小编(毕竟是600-1100万/套的房子)。

除了融创东南府创造了售罄的成绩,与其一墙之隔的世茂国风长安也不甘示弱,打出了“两开两售罄”的广告。虽然春节后大家一致认为2018年厦门楼市对于开发商来讲非常艰难,但,从实际的销售成绩来看,市场的回应还是不错的。

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世茂国风长安在肯定了邻居融创东南府的销售成绩的同时,最重要的当然是凸显自己卖的更好了。

高层叠墅扎堆来了

厦门楼市终于热闹了

从2017年下半年到3月中旬,厦门楼市并不是很热闹,上市新盘少且主推别墅类产品、老盘慢慢卖亮点少。但时间转到三月底四月初,这个市场突然就热了起来。

3月30日,洲位于同安东海学院旁的新地块案名【禹洲·东岸朗廷】正式对外发布,据了解,该项目将打造为精装小高层产品,或将于今年的6月份入市。

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禹洲·东岸朗廷案名发布会现场

同日,位于翔安企业总部会馆附近的万科金域缇香用一张海报发布产品信息,68平米三房/88平米四房闯入大众眼中。

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讲真,看过了厦门市场的几个别墅产品,新一波的高层会打造成什么样,小编内心还是充满期待的。

除了以上两个楼盘释放信息,纯新盘大唐云间86-110㎡高层产品、阳光城文澜府高层89㎡-107㎡三-四房、龙湖首开景粼原著107-138㎡叠墅等产品或将在本月入市。另外,位于集美的老盘国贸天悦也将于4月份开盘。4月,仅集美就有至少三盘入市。

另外,目前市场上也有不少楼盘持续推出产品,特房银溪墅府、莲花国际、中交和美新城、古龙尚逸园等楼盘均有产品在售。

不仅仅是楼盘集中在这个月入市,沉寂已久的厦门土地市场也将在本月迎来首场商住用地拍卖。

2018年厦门商住用地首拍

集美两幅优质地块或引争夺战

3月31日,厦门国土资源局发布公告,厦门拟将于4月25日公开出让3幅商住地,其中集美区2幅、翔安1幅。3幅地块出让总建面积约21.14万平米,起拍总价格46.9亿元。集美新城2018JP01地块起拍楼面价23005.8元/平米,上限楼面价34502.9元/平米;集美杏锦路J2018P01地块起拍楼面价25000元/平米,上限楼面价37500元/平米;翔安新圩X2017P07地块起拍楼面价约20008元/平米,上限楼面价30002.2元/平米。

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这是厦门今年第一次出让商住用地,其中2018JP01地块位于集美新城,J2018P01地块位于杏林桥头,旁边均有地铁1号线站点,区位相当优越,且两块地的上限楼面价均在34000元/平以上,J2018P01地块的上限楼面价更是达到了37500元/平米,如果进入竞配建环节,极有可能成为厦门新地王。厦门首场土拍,就有两幅区位优质的地块加持,会出现怎样的竞拍结果呢?我们不妨拭目以待。

无论是售罄、新盘亮相、开盘潮还是2018年的首场土拍,4月份的厦门楼市的表现可以说是至关重要。市场对新产品的接受度如何?土地市场是维持2017年下半年的冷静态势还是会在优质地块的诱惑下重现热潮?在新品和土拍的刺激下购房者是否会出手?都将对接下来的厦门楼市产生至关重要的影响,甚至可以说或将预示今年一整年的楼市走向。

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