福州两套房，在厦门还要再买一套，有限制吗？

转眼间一周又过去了，从数据上来看，厦门的一二手市场的成交量并没有出现很大的变化，不过，各大楼盘的营销活动自春节过后便是持续未断，部分楼盘的营销中心更是被前来咨询的购房者所包围。市场真的回暖了吗？这个问题大叔先不做评价，不过大叔却可以明显感觉到年后大家对于楼市的关注度更高了，后台的问答咨询也明显多了起来，我们先来看看都有哪些疑问吧~

角美的房价会跌吗？

【问】：大叔你好，想问下角美房价会跌吗？

【答】：您好，大叔认为房价能不能跌是个伪命题，涨一万跌一千那也不叫跌。角美的房价主要还是取决于厦门，厦门涨跌它也会跟着涨跌。目前角美房价处于一个比较稳定的状态，有些楼盘有一两千的降价，但跌回两年前是不太可能了。

房产证不能分割可以买吗？

【问】：如题，整栋楼有一本产权证，没有分割到每一户，买过来签的是房屋租赁使用合同，价格比周边房价便宜一半，买过来也是可以自由买卖，产权年限50年，年限到期了有拆迁一样有拆迁赔偿款。这种房子可以入手吗？

【答】：你好，整栋楼一本产权证，其实在法律上你是没有太大的保障，尤其是拆迁的时候，因为你签订的是房屋租赁合同，那这房子在法律上只是租给你，而不拥有它的所有权，这个还是有一定风险的，建议慎重入手。

外地两套房可以在厦买房吗？

【问】：我福州有两套房子，厦门户口，能不能在厦门买房？谢谢！

【答】：您好，如果你在厦门没有房子的话，福州两套房是不影响你购房资格的。要注意的是，如果福州那两套房都有贷款，那厦门买房就要全款了。

公积金可否作为首付扣除?

【问】：鱼大叔您好！ 有两个问题请教您一下： 1.住房公积金可以贷款买房，住房公积金里面的余额可以作为首付直接扣除吗？ 2.招商莱顿小镇现在价格具体是多少？全部都是精装的吗？网上感觉很多挂的价格都不靠谱？

【答】：您好，先回答您第一个问题，虽然在理论上公积金可以提取出来买房，但是在实际操作中，因为提取公积金必须要用到购房合同，而购房合同则要先支付购房款才能签订。所以，公积金在实际操作中不太可能直接作为购房首付，但是如果部分开发商有首付分期的政策愿意先签合同的话，也是可以提取作为首付的。

第二个问题，招商莱顿小镇的高层全部精装，现在新房价格大概两万九左右，已经卖的差不多了，没剩几套，这个楼盘也是厦门为数不多的单价在三万以下的楼盘了，可以到现场实地去看下。

卖房后能保留原户口的使用权吗？

【问】：你好，鱼大叔。如题，我现有的房子打算出售，有带3个户口未使用，同时下一步打算再买房，那可否还能拥有这3个户口的所有权呢？有什么途径，盼复，谢谢

【答】：你好，这个是不可行的，除非你先把户口迁到现在的房子里面，然后买房后再迁出，这样就可以了。您直接卖掉房子后，是没有办法拥有这三个户口的所有权的。

二手房选什么时候建的比较好？

【问】：您好，请问二手房选择什么时候建的房子会比较好？谢谢。

【答】：您好，岛内的二手房尽量选择2000年以后的房子，房子较新住起来舒适，长远打算，若以后还要换房也不会太老旧。若是岛外的话，新楼盘较多，根据您的自身需求选择即可。

在角美工作，角美跟漳州买哪里？

【问】：你好，本人外地人在角美打工，孩子在角美上初中，想买房在角美好还是漳州好，房款不能超一百万，不介意买二手房，因为经济有限，只能首套首付安揭！

【答】：您好，您主要的工作地点在角美而且孩子也在角美上学，比较建议买角美片区。首先，对于你来说，环境比较熟悉，生活工作还有孩子的学习都可以兼顾到。第二，角美的配套比较齐全，学校、医院、商场等都已经相对成熟，生活比较便利。第三，角美的房地产市场相对稳定，买房后增值保值能力比较会有保障。目前角美新盘单价大概在2万/平米左右，总价控制在一百万以内有难度，不过可以看看一些单价比较便宜户型相对小一些的二手房，应该是可以满足您的需求。