独木帆 >首页 >楼市 >正文

福州两套房,在厦门还要再买一套,有限制吗?

小鱼购房帮 2018-03-13 19:21:22 阅读:

转眼间一周又过去了,从数据上来看,厦门的一二手市场的成交量并没有出现很大的变化,不过,各大楼盘的营销活动自春节过后便是持续未断,部分楼盘的营销中心更是被前来咨询的购房者所包围。市场真的回暖了吗?这个问题大叔先不做评价,不过大叔却可以明显感觉到年后大家对于楼市的关注度更高了,后台的问答咨询也明显多了起来,我们先来看看都有哪些疑问吧~

角美的房价会跌吗?

【问】:大叔你好,想问下角美房价会跌吗?

【答】:您好,大叔认为房价能不能跌是个伪命题,涨一万跌一千那也不叫跌。角美的房价主要还是取决于厦门,厦门涨跌它也会跟着涨跌。目前角美房价处于一个比较稳定的状态,有些楼盘有一两千的降价,但跌回两年前是不太可能了。

房产证不能分割可以买吗?

【问】:如题,整栋楼有一本产权证,没有分割到每一户,买过来签的是房屋租赁使用合同,价格比周边房价便宜一半,买过来也是可以自由买卖,产权年限50年,年限到期了有拆迁一样有拆迁赔偿款。这种房子可以入手吗?

【答】:你好,整栋楼一本产权证,其实在法律上你是没有太大的保障,尤其是拆迁的时候,因为你签订的是房屋租赁合同,那这房子在法律上只是租给你,而不拥有它的所有权,这个还是有一定风险的,建议慎重入手。

外地两套房可以在厦买房吗?

【问】:我福州有两套房子,厦门户口,能不能在厦门买房?谢谢!

【答】:您好,如果你在厦门没有房子的话,福州两套房是不影响你购房资格的。要注意的是,如果福州那两套房都有贷款,那厦门买房就要全款了。

公积金可否作为首付扣除?

【问】:鱼大叔您好! 有两个问题请教您一下: 1.住房公积金可以贷款买房,住房公积金里面的余额可以作为首付直接扣除吗? 2.招商莱顿小镇现在价格具体是多少?全部都是精装的吗?网上感觉很多挂的价格都不靠谱?

【答】:您好,先回答您第一个问题,虽然在理论上公积金可以提取出来买房,但是在实际操作中,因为提取公积金必须要用到购房合同,而购房合同则要先支付购房款才能签订。所以,公积金在实际操作中不太可能直接作为购房首付,但是如果部分开发商有首付分期的政策愿意先签合同的话,也是可以提取作为首付的。

第二个问题,招商莱顿小镇的高层全部精装,现在新房价格大概两万九左右,已经卖的差不多了,没剩几套,这个楼盘也是厦门为数不多的单价在三万以下的楼盘了,可以到现场实地去看下。

卖房后能保留原户口的使用权吗?

【问】:你好,鱼大叔。如题,我现有的房子打算出售,有带3个户口未使用,同时下一步打算再买房,那可否还能拥有这3个户口的所有权呢?有什么途径,盼复,谢谢

【答】:你好,这个是不可行的,除非你先把户口迁到现在的房子里面,然后买房后再迁出,这样就可以了。您直接卖掉房子后,是没有办法拥有这三个户口的所有权的。

二手房选什么时候建的比较好?

【问】:您好,请问二手房选择什么时候建的房子会比较好?谢谢。

【答】:您好,岛内的二手房尽量选择2000年以后的房子,房子较新住起来舒适,长远打算,若以后还要换房也不会太老旧。若是岛外的话,新楼盘较多,根据您的自身需求选择即可。

在角美工作,角美跟漳州买哪里?

【问】:你好,本人外地人在角美打工,孩子在角美上初中,想买房在角美好还是漳州好,房款不能超一百万,不介意买二手房,因为经济有限,只能首套首付安揭!

【答】:您好,您主要的工作地点在角美而且孩子也在角美上学,比较建议买角美片区。首先,对于你来说,环境比较熟悉,生活工作还有孩子的学习都可以兼顾到。第二,角美的配套比较齐全,学校、医院、商场等都已经相对成熟,生活比较便利。第三,角美的房地产市场相对稳定,买房后增值保值能力比较会有保障。目前角美新盘单价大概在2万/平米左右,总价控制在一百万以内有难度,不过可以看看一些单价比较便宜户型相对小一些的二手房,应该是可以满足您的需求。

独木帆(www.xieshudeng.com)版权所有 桂ICP备17010736号 关于我们 | 广告服务 | 诚聘英才 | 联系我们 | 免责申明 | 举报投诉须知