厦门不排外，但房价却太排外了……事实是……

大家都知道，在以前，国人的流动性不是很强，一个人生下来，如果不是生意人的话，很难去到别的地方，这种封闭性就形成了本地人外地人的说法。而这也就造成了有些地方出现所谓的排外的思想。

在四十年前，厦门还是一个以渔业跟农业为主的小农村，改革开放之后，这里迅速发展了起来，时至今日，厦门已经跃居国家一二线城市之列，更是以“开放、热情、宽容”的姿态成为国际化的风景旅游城市。

然而，昨天，小编打车回家，与司机师傅聊到厦门房价的时候，这哥们说道：

“厦门虽然不排外，可是房价却太排外了……”

为啥这么说呢？我们先来看一组数据。

据厦门国土局发布的2017年厦门楼市总体数据显示，去年厦门商品住宅购房客群中，本地客户占比74%，外地客户占比26%。本地与外地客购房人群占比分化逐步拉大，2017年除了1月外，其他月份本地购房客群占比均超70%。而在2015年厦门本地客群购房占比仅为33.45%。前后仅两年，本地购房客群的占比却是翻了一番还多。

究其原因，2016年厦门限购再次出台，2017年政策升级，非本市户籍的家庭需在四年内有三年纳税、社医保证明才可在厦门购房，此政策一出，外地客购房资格受到明显控制。

当然，政府目的是控制炒房，但客观上却也造成了部分外地人无法有购房资格，此外房价的高企更是把很多人排在了外面。据中原研究中心的数据显示，2017年厦门住宅成交均价35301元/㎡，同比涨8582元/㎡。

在小鱼网上，关于房价、关于离厦与否的讨论一直未曾停歇。为了教育很多人想留在厦门、为了生活质量的提高又有一批人想要离开，而房价正是这批人的痛点所在。

虽然厦门的房价确实给不少人很大的压力，甚至让很多外地人产生了“逃离”的念头。但，想在厦门有个家也并非不可能。在户籍上，可以通过厦门的落户政策成为厦门人后再来购房，另外，通过厦门保障性住房、人才公寓以及人才引进政策等，也可以拥有住房。

我们来看下厦门具体的落户政策及人才政策吧。

落户政策

1、具有本科以上(含本科)学历的应届毕业生在落实接收单位后即可落户厦门；

2、骨干型人才可通过企业申请落户；

3、持有厦门市《暂住证》或《居住证》连续至少满5年(岛内需满8年，岛外需满5年)并连续缴纳厦门社会养老保险满五年，同时拥有房屋所有权的住所以及劳动合同的外来人口也可申请落户；

4、在厦门获得“见义勇为先进分子”或“见义勇为英雄”的荣誉称号、“市十佳(优秀)来厦务工青年”、“市十佳(优秀)外来女员工”或在厦门获得市级以上“五一劳动奖章”、“劳动模范”、“科技重大贡献奖”。

若是在厦门的购房资格被限制，厦门的这些人才落户政策也是为大家重新谋划了另一条的购买资格道路。

保障房与人才公寓

2017年，厦门市进一步加强人才住房保障，高层次人才及骨干人才经认定可享受单独批次配售配租保障性住房，面向高层次人才的建筑面积可适当上调，保障房售价将比市场评估价格有较大幅度优惠；若不申请保障房，还可申请累计最高100万元的购房补贴或累计最高30万元的租房补贴。

此外，各区、开发区还配套建设上万套配套齐全、房型丰富的精装修人才公寓，人才可轻松实现拎包入住，并按层次享受各类房租补贴。

厦门对于高层次人才的激励政策一直都未成减弱，去年小编就实地走访了位于马銮湾的人才公寓，不管是外立面的设计、装修的标准、户型的设计、周边的配套都是相当完善。

人才引进政策

从2010年起先后推出“双百计划”、“海纳百川”人才计划、“人才政策新18条”等3大人才政策体系，并针对台湾人才、自贸试验区人才等2类厦门特色人才工作出台相应政策措施，形成“3+2”多层次、广配套、全覆盖的人才政策体系。

截止2017年6月，厦门各类人才总量超过80万，其中两院院士12人，国家“千人计划”专家102名，省“百人计划”人才（团队）209个，留学回国人员突破万人。此外，来厦就业的归国留学高学历人才可申请生活补贴，其中，硕士补贴3万元，博士补贴5万元。

对于刚毕业的大学生或是真正的高端层次人才来说的话，这些人才政策的落地确实给了他们在楼市站脚的优惠。一线城市压力过大，十八线城市潜力不足，作为二线城市的厦门其实刚刚好。

当然，厦门的房价确实依然高企，不过厦门的城市发展、教育医疗水平、产业的集聚、营商的环境、良好的城市环境以及居住环境还是吸引着无数外地人的进驻。另外，随着共有产权、租购并举、长租公寓贷款等政策及举措的落地，未来在外地人想在厦门实现居住梦想可能就不会那么难了。当然，有能力自己买房，还是要自己买哦~