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现在二手房市场稳定吗?要买入还是观望?

小鱼购房帮 2018-03-06 19:42:25 阅读:

【问】:您好!我的预算目前可以选择海沧万科城的大三房(2卫)或杏林金域华府的小三(1卫),应该如何选择?本人不着急买房,是否可以继续观望?

【答】:大叔认为是万科金域华府更好一点。这两个房子都是万科的楼盘,那我们就来看看其他优势对比。万科金域华府生活配套完善,周边有万科里广场,位置在杏林桥头,交通便利,周边环境也不错,离海边较近,附近生活氛围比较浓厚,而且从杏林大桥出入岛也比较方便。海沧万科城当然也是不错的选择,教育配套、商业配套(附近在建有商场)也已经比较完善,

但是就目前来说,交通不如金域华府便利,环境上金域华府也会更优一些。所以,建议选择金域华府,当然选择的金域华府的时候不要选择靠路边的,噪音会比较大。

至于是否继续观望,因为你买房不是那么急迫,现在二手房市场还在下探,确实可以再观望一下,但是不建议观望太久。

首付100万,总价不超过300万的90平以上房源该买哪?

【问】:鱼大叔您好,想买套房子,自住,总价300万以内,首付不超过100万,面积90-105,可新房或二手房。

【答】:您好,首付不超过100万的90-105平二手房选择较小,按照您的首付和总价预算,大叔推荐你看看新房,可选范围会更大一些。由于你没有说出其他的具体要求,例如在哪上班,学区等等,那大叔就做个整个概括。

翔安首开领翔上郡,有81-117平,集美恒大帝景90平3房,凤凰花城、夏商新纪元,灌口片区招商莱顿小镇,海沧区海投第一湾、海投尚书房,龙湖春江彼岸。这些基本都符合你的要求。另外,大叔再推荐下集美的国贸天悦和世茂璀璨天城,天悦就在地铁口,交通便利,璀璨天城精装房,地段也很不错,只是这两个楼盘价格会略微超出你的预算。

房屋贷款没下来就不能交房吗?

【问】:你好!请问房屋贷款没下来就不能交房吗?

【答】:正常来说是这样的,贷款没通过开发商一般不愿意交房,如果是二手房,这就是你和房东之间的事,可以商量。

房屋贷款没下来就不能交房吗?

【问】:你好,鱼大叔,我现有的房子打算出售,有带3个户口未使用,同时下一步打算再买房,那可否还能拥有这3个户口的所有权呢?有什么途径,盼复,谢谢。

【答】:你好,这个是不可行的,除非你先把户口迁到现在的房子里面,然后买房后再迁出,这样就可以了。您直接卖掉房子后,是没有办法拥有这三个户口的所有权的。

黎安小镇、锦绣翔安、海翼0592哪个比较好?

【问】:想在翔安买二手房,请鱼大叔分析下黎安小镇,锦绣翔安和海翼0592应该选择哪个比较好?目前比较喜欢这几个,美地雅登貌似也很不错,但是价格更贵?

【答】:您好,如果是跟美地雅登比,当然建议购买美地雅登,美地雅登的位置更好,而且周边有非常不错的市政配套和九年一贯制的外国语学校翔安分校。

如果是黎安小镇、锦绣祥安和海翼0592相比的话,首先剔除海翼0592,海翼毕竟不是专业开发商,打造的项目也没有获得很好的口碑,所以不建议购买。从教育资源上来说,锦绣祥安可能没有黎安小镇的好,黎安小镇又是一个精装修的小区,而且是在房价上涨期售卖的小区,整体上多为白领阶层购买,人员素质还不错,虽然比锦绣翔安贵一些,但是算上精装以及目前的优势,大叔还是比较建议购买黎安小镇的。

这几个的总体排位是美地雅登、黎安小镇、锦绣翔安、海翼0592。

手头有180万和角美一套房,怎么投资最划算?

【问】:我在角美买了房今年6月才交房首付20%贷款100万,现在手上180万考虑看岛外便宜的二手房,是两套房交按揭划算还是把角美按揭付完再买划算!不懂什么现在税率几倍几倍?

【答】:您好,您的这种情况其实更多的是涉及到首付比例的问题,如果你把按揭付完了再买的话,厦门这套的首付比例就是40%,没有付完的话首付比例就是60%。按照目前你手头的资金,其实您买个总价300万左右的房子首付60%是够的,而且在集美新城或者环东海域区域基本都可以挑到房源,但是利率应该是会上浮10%左右。

但若是还完贷款的话剩余首付只有80万,首付40%的话只能挑选总价200万左右的房源,这种房源还是比较难找的,而且比较偏远,配套可能也没那么好。综合上面两种情况,大叔还是比较建议直接用手上的现金购买岛外比较好的区域的楼盘。

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