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突发!金融核弹来袭,楼市断粮了!

财经三分钟 2018-03-01 20:48:08 阅读:

只有更狠,没有最狠。

历经2017年中央疾风暴雨般打压,楼市早已在寒风中瑟瑟发抖。

各地楼市成交量降至冰点,春节一二线更是处于休眠状态。

但为了实现住房不炒的目标,中央丝毫没有停手的意思,更狠的招数屡屡来袭。

继“五限”之后,金融也开始收紧!收紧!全面收紧!楼市要断粮了!

广州宣布首套房贷利率上调10%,深圳两家银行上调20%,长沙、武汉、郑州相继跟进。

河北更是宣布,全省首套房贷利率普遍上调10%,二套上调20%。

由南到北,信贷普遍收紧,市场一片风声鹤唳。

就在众人以为楼市已经到了冰点的极限时。

然而冰点之后,还有冰点,地狱之后,还有更深的地狱!

中信银行突然对楼市甩出一记响亮的耳光,引起市场一片惊呼!

1、中信银行宣布:停贷

突发!金融核弹来袭,楼市断粮了!

近日,中信银行突然宣布,暂停北京地区200万元以上个人住房贷款抵押业务。不仅暂停新业务,那些已经批复但还未放款的,也一律暂停。

一石激起千层浪,市场一片惊呼。

为了抑制炒房,打压楼市,中信银行简直是拼了。

要知道,以北京地区6.5万的平均房价计算,随随便便40平米的房子都要200万以上。

暂停200万元以上个人住房贷款抵押业务,几乎掐断了所有人的买房通道。

炒房客和刚需们简直欲哭无泪,而那些本来已经拿到贷款批复,突然又被收回去的买房客们,更是早已泪流满面。

很多人埋怨中信太狠了,连刚需都不放过,实际上中信银行连自己都不放过,何况刚需。

要知道,住房抵押贷款是银行放贷收入的主要来源,掐断所有个人住房贷款,等于掐断了自己的一条胳膊。

中信此举不可谓不拼,不可谓不狠。

而与此同时,北京多家银行再次宣布,上调首套房贷利率至基准利率以上15%-25%,个别银行甚至上浮30%以上。

金融全面收紧,楼市一片寒风。

很多人感到不解,楼市经过2017年多轮调控,早已处于平稳状态,中信银行何以又如此决绝,竟然停贷!

2、楼市去杠杆,住房抵押贷不再是香饽饽

突发!金融核弹来袭,楼市断粮了!

放弃一线大好市场,大把钞票,有钱不赚,中信是不是傻?

当然不傻。

一方面,金融监管趋严,中央严查消费贷,严禁资金违规流入楼市。

整个2017年,因各种违规,银行业简直被整得惨不忍睹,轻则罚款千万,重则上亿,部分支行甚至被一窝端,集体禁业入狱。

整个银行业在严监管的号旗下,风声鹤唳。

试问进入2018年,谁还敢不听中央严监管,去杠杆的号令。

要知道,中国的银行贷款至少一半以上是抵押贷款,而抵押品大部分是房子。过去,许多炒房团就是把第一套房抵押给银行,贷出资金,买第二套房,再把第二套房抵押给银行,买第三套房,再……

如此往复循环,杠杆高达上百倍,风险高到了惊人的地步。而世界上大部分金融危机都是由楼市杠杆坍塌,引起银行债务危机造成的。

这令中央如何不紧张,去杠杆势在必行!

而两会将至,中信作为接近市场的大银行,恐怕早就闻到了市场紧张的气息,未雨绸缪,提前停贷,无疑是明智之举。

另一方面,楼市寒冬,住房抵押贷款不再是香饽饽。

2017年的楼市调控前所未有的凌厉,2018更是变本加厉,整个市场一片寒冬,据统计局数据显示,1月份, 一线楼市成交量环比下滑54.7%,同比下降51.3%,京郊地区房价普遍下滑,燕郊房价甚至腰斩,整个市场普遍处于观望情绪,市场短期不容乐观。

中信此时暂停住房贷款,既是响应中央政策,无疑也是自我保护,规避楼市风险。

3、打响第一枪,金融收紧成趋势

突发!金融核弹来袭,楼市断粮了!

不管是响应政策,还是规避风险。

中信无疑都打响了楼市断贷第一枪。

过去20年,人们只知道,不管市场怎么折腾,不管政府如何调控,只要资金不断,楼市就会一往无前。

哪怕2008年全球经济危机,楼市险些崩盘,但有4万亿资金拖底,楼市最终还是扛了过来。哪怕2014年,调控一度打压得整个市场哀鸿遍野,但有下半年信贷的放松,楼市照样春回大地,迎来一波风靡全国的高潮。

钱!钱!钱!只要有钱,楼市就不可能崩盘,只要有钱,楼市就会长歌不断。

但今天,一切都不一样了。

中央去杠杆绝不是说说就算了,楼市在经过2017长达一年的调控之后,2018年更是进入深度调控阶段。

去杠杆,降房价,在全民的欢呼声中,中信银行开启了楼市断贷的先河。

未来,如果各大城市、各大银行纷纷学习北京、学习中信,楼市恐怕要真正断粮了。

市场恐将迎来前所未有的大变局。

但在具体的调控中,只盼各大银行更细化、更人性,更多照顾刚需族,让去杠杆、降房价成为真正的好事,而不是一律断贷,萝卜白菜杀倒一片。

2018,楼市最大的风险来自金融收紧!

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