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开发商拒绝公积金?中央怒了,2018年公积金买房的春天来了!

财经三分钟 2017-12-27 20:42:11 阅读:

辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前,

浸泡在房子里的刚需们,最有这种感觉了,

大把的钱全砸在房子上了,就为了有一个遮风避雨的窝,

而好不容易辛辛苦苦交了好几年公积金,就为了买房的时候省几个利息钱,

到了售楼部却惊讶的发现,

公积金白交了,开发商不让用了,

无数刚需愤愤不平,上天无路,入地无门,举报没人管,

而近日,中央终于看不下去了,没有这么欺负老百姓的,当国家的政策如无物吗

四部委联合宣布,公积金贷款买房的春天终于来了。

1、四部委联合为公积金站台

2017年还有五天就过去了,为了让刚需们过个好元旦,

近日四部委联合发布《通知》,为准备公积金买房的刚需们献上了厚礼:

开发商拒绝公积金?中央怒了,2018年公积金买房的春天来了!

➤住房公积金管理中心必须压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

➤提高住房公积金贷款抵押登记效率。10个工作日内完成抵押登记手续。

➤不得以任何方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

➤各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。

➤开辟12345和12329市民热线,购房者可直接投诉。

➤开展专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。

从审批到登记,从规范到严查,从鼓励举报到专项整治,

这次国家为了让刚需们能够愉快地买到房,可谓费操碎了心,

而以往压在无数刚需们头上的公积金购房难的大石头,终于可以落地了。

无数刚需们突然忍不住大哭起来,不是太伤心,而是太感动了,

要知道,公积金贷款,要比直接贷款买房,优惠太多了,为了这个优惠,值得放声一哭。

2、公积金贷款买房更优惠

开发商拒绝公积金?中央怒了,2018年公积金买房的春天来了!

能让买房人闻之放声一哭,当然不是小优惠了,

要知道,一般商业银行的利率都在5%左右,而公积金贷款则只有3.25%,相差175个基数,

假如在广州买房,贷款100万元,20年的期限,就可以节省近20万的利息,

对普通人来说,20万绝不是一个小数目,可能辛苦很多年都存不到,

而用公积金贷款直接省了,省到就是赚到啊,

如果说直接贷款是给购房客来了一次撑杆跳的机会,那么公积金贷款就是给他们一次插上翅膀的机会,刚需们如何不感动。

然而这翅膀并不是那么容易插上的,申请公积金不是被相关部门各种刁难,就是被开发商公然拒绝,这翅膀不是翅膀,简直就是个鸡肋,食之无味,弃之可惜。

交了这么多年算是白交了,刚需们如何不心疼。

现在四部委联合出面,脚踢无良开发商,拳打有关部门,为刚需们做主,真的是包青天在世啊!

刚需们简直感动得泪流满面。

3、开发商拒绝使用公积金

开发商拒绝公积金?中央怒了,2018年公积金买房的春天来了!

然而刚需们被拍着背安慰了一下,开发商们却感到十分的委屈,

在楼市一片寒冬,房企夹缝求生的今天,

开发商们本来就融资难,现金流紧张,

玩的又是高负债,高周转,这栋楼还没完全建好,下栋楼就已经在等着资金回笼了,

你弄个公积金贷款,从审核到审批,到登记到放款,几个月过去了,硬是资金不到位,

僧多粥少,房子又不愁卖,那么多人抢着买,我们非亲非故,我为什么非要等你,你慢怪我咯!

所以全款优先,贷款抽签,公积金靠边,

没办法,人不为己,天诛地灭,房企不为己,做不到今天,

开发商们已经玩遍了各种流氓逻辑,这次当然也不例外,甚至还可以理直气壮。

而刚需们除了欲哭无泪,恨不得把女儿嫁给你,做个儿女亲家之外,也只能妥协了,

而这次四部委联合声明,除了严禁开发商任性之外,主要针对相关部门效率太低,严令10日内审核完,10日内登记完,尽快放款,这既是安慰刚需们的心,更是安慰开发商们的胃啊。

这次,有四部委联合站台,刚需们的公积金终于不会白交了!

4、2018,查漏补缺

开发商拒绝公积金?中央怒了,2018年公积金买房的春天来了!

楼市繁荣了20年,刚需们哭了20年,

无论是眼看着房价节节攀升未上车,还是去售楼处遭遇各种迷之头疼、焦虑症,

公积金被拒不过是楼市刚需们历经万箭穿心中的一箭,

从阴阳合同到炒房客骗购,到拒绝使用公积金,

刚需们早就疲了累了绝望了,

在一片哀叹声中,今年终于迎来了楼市史上最强调控,从“五限”政策横空出世,到租购并举,多层次住房目标确定,到长效机制,房地产税东风渐起,到中央直接喊出满足首套刚需,

楼市在年初的蠢蠢欲动中被截胡,刚需们终于又看到了点希望,

很多人开始擦干眼泪重新关注,明年房价怎么样,调控怎么样,

房价

判断一个事物的未来,最重要的不是是否有一百个理由,能否列出一百条数据,

最重要的是大道至简,找到关键,

国家无数次说稳房价,暴涨暴跌肯定是不可能的,稳必然是政策的主基调,再多吹嘘都是多余的,

而更重要的是需求如此旺盛,尤其是一二线城市,无数人依然排队等着买房安家,每一个新楼盘稍微降价就引来万人排队,顷刻售罄,房价暴跌基本是不可能的。

调控

有人说2018调控会更严格,有人说2018会放松,

实际上,2017年的调控足以控制住房价不会有太大波动了,

而房地产历经20年牛市之后,必然迎来规范化发展,为了楼市的健康,2018必然是查缺补漏式的调控,一个个楼市阴影将被撂翻在地。

在房价稳住的基础上,未来政策,只会朝着让楼市越来越透明,越来越健康的方向调控。

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