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集美新城某楼盘取得预售证,最低3.2万/㎡!二手房成交三连涨!

小鱼购房帮 2017-12-25 22:40:44 阅读:

今日,记者从厦门网上房地产获悉,位于集美新城的中交和美新城17号、18号楼取得预售许可证,总获批套数252套,最低单价为3.2万元/平,最高单价4.2万元/平,其中,单价比较高的皆为复式产品,平层单价相对较低。

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中交和美新城取得预售证

在此之前(12月15日),位于翔安的古龙尚逸园也取得了预售证,这次该项目全部260套房源获批预售证,最低价格为29770元/㎡,最高价格为33290元/㎡。

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古龙尚逸园取得预售许可证

这也是12月截至目前,仅有的两个普通高层项目拿到预售证。而近半年以来,厦门楼盘取得的预售证大多是别墅洋房类产品,普通高层住宅取得预售证的项目尤为稀缺,这也是目前厦门新建住宅市场成交量低的重要因素。

中原地产数据显示,上周厦门住宅仅成交69套,日均成交仅10套,环比下跌60.8%。政策收紧、新推入市产品多为别墅类产品、价格高等因素导致的市场抗性大是主要原因。

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上周(12月18日-12月24日)厦门一手住宅成交仅69套

从价格上我们也可以看出,上周主要是在别墅助力备案下,厦门均价达到了43782元/平米。成交前十名中,仅有首开龙湖春江彼岸和住宅莲花国际为普通住宅,其余均为别墅或大平层产品。

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厦门住宅周成交走势图(来源:中原地产)

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成交备案前十名中,普通住宅席位极少

目前,两个单价3万+的楼盘已经拿到了预售证,有望缓解厦门楼市普通住宅稀缺的现状,但何时开盘,我们还需拭目以待!

793套!二手房成交再创新高

与新房市场成交量只有两位数的低迷情况不一样,厦门二手房上周再创新高。上周,厦门二手住宅成交793套,日均成交约113套,环比上涨40.1%。这是进入12月以来连续三周持续上涨。

厦门二手房周成交趋势图(数据来源:中原地产)

厦门市房地产经纪人协会会长/高鹏房产总经理傅强在采访中讲到,这一波上涨主要诱因是“税费调整”的政策引发的短期内成交小高峰,进入明年一月,二手房成交可能回归平淡。

这些楼盘要入市 想买的抓住时机

除了中交和美新城和古龙尚逸园拿到预售证,近期,海投第一湾二期58-105平精装产品、世茂璀璨天城最后两栋精装复式等也将于近期入市。如果近期想要购房的话,可以关注这几个楼盘,在限价政策下,这几个楼盘价格应该不会太高。

另外,上周小编整理出厦门25个低价地楼盘,楼盘价格均在4万以内,部分楼盘价格不到三万,也可重点关注。

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