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住建部发声:2018年楼市以刚需将以租房为生

财经三分钟 2017-12-25 21:33:37 阅读:

房地产,从未像今天这么纠结;

刚需,更从未像今天这么惶恐。

从各种限购、限贷,到银行利率不断提高、甚至断贷,到首付比例高达八成,

刚需们简直欲哭无泪,左右为难,

是支持调控让房价稳下来,自己贷不到款,

还是反对调控让房价继续涨,自己更买不起,

刚需们仿佛生活在一个假世界,叫天天不应,叫地地不灵。

然而,国家怎么能忍心让刚需们哭泣呢,

近日,中央终于坐不住了,强势为刚需发话了。

1、住建部发声2018年楼市

住建部发声:2018年楼市以刚需将以租房为生

近日,住建部部长王蒙徽,在全国住房城乡建设会议上隆重表示:

➤2018年,房地产将坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险;

➤ 同时抓好房地产市场分类调控,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房;

➤ 并大力发展长期租赁库存仍然较多的部分;

➤ 三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

言论一出,瞬间让刚需们泪流满面,幸福来得太突然了,

以往刚需们就像穿在铁丝上的羊肉串,一会被放在左边的油锅里涮一涮,一会被放在右边的油锅里涮一涮,反正无论有什么政策,伤的都是你。

这次中央终于为刚需们打开了一扇窗,一扇有阳光的窗。

未来政府的调控政策将会进行差别化调控,重点满足首套刚需。第一次买房的人将会受到特别的照顾,

还没买房的终于可以喜极而泣了,未来的政策将不会再对你们一锅端了,而是重点支持。

而且不想买房的,还可以选择去租房,长租市场将成为未来房地产市场的重中之重,

除此之外,中央还贴心的为刚需们提供了第三个选择,

三四线城市去库存将成为明年的重点,一部分刚需可以考虑到三四线城市安家,那里的房子更便宜,不仅没有政策限制,甚至还鼓励购房。

曾经无数次做梦都以为自己被抛弃了的刚需们,这次终于有了盼头,

而投机客却早已哭晕了,

明年的重点打击的就是投机客,鼓励市场回归健康,

那些看不清形势,还在盲目投机的人将会受到政策的制裁。

2、2018是刚需年

住建部发声:2018年楼市以刚需将以租房为生

世界上没有无缘无故的爱,也没有无缘无故的恨。

住建部如此热情,自然也是有原因的,

一方面,十九大提出住房不炒和民生期盼,明确要求房子要为人民带来福祉,住建部此时也是延续中央精神。

房子本应该是大家的安乐窝,现在却变成了少数人飞扬跋扈的鞭子,抽的刚需们浑身是伤。

短期内或许还可以利用一下房地产这条鲶鱼,刺激经济活跃,但若长此以往,鲶鱼就把沙丁鱼吃完了,对人们的伤害无异于在胸口切一个口子,令整个社会撕裂。

另一方面,其实是住建部有意告诉大家,不必恐慌,2018年楼市调控将略有放松,

今年以来,中央实施了可谓史上最严厉的调控政策,限购、限售、限贷、限价等,几乎让楼市冻成了冰,成交量几近腰斩。

市场犹如惊弓之鸟,一片恐慌。

北京燕郊、通州等地的房子早就顶不住大跌了一波,各大一二线城市也出现了环比下跌的现象,如果长此以往下去,楼市有崩盘的危险,不符合中央稳房价的目标。

因此适当为刚需松绑,既可以缓解市场恐慌,又可以去库存,维持楼市稳定,同时又能治愈社会伤痕,简直一石三鸟。

所以,天时地利人和,2018是刚需年。

3、2018,租赁为王

住建部发声:2018年楼市以刚需将以租房为生

当然,就算住建部给的爱再多,刚需年再值得期待,对一部分人来说,

现实就是现实,该买不起还是买不起,但这并不代表刚需们就真要无家可归了。

对刚需们来说,2018最大的惊喜绝不是调控打压房价,也不是投机客被教训的哭天喊地,更不是逃离北上广,去三四线城市蜗居,而是租赁市场将为刚需们打开幸福之门。

君不见

为了打开租赁折扇沉重的大门,政府、银行、科技大佬几乎是一拥而上,恨不得把门挤破了。

给土地、给优惠、给补贴,拼命的鼓励房企建设长租房,政府就差撸起袖子亲自上阵了;

租房可贷款,最高可贷100万,“存房贷”,房子可以存银行,建设银行可谓为刚需们操碎了心。

信用租赁,租房不用交押金,腾讯、阿里争先恐后,几乎为刚需们跑断了腿。

如果此刻还有谁在怀疑政府发展长租市场的决心,那他一定是昏了头了,

虽然说冷暖自知,租房到底幸福不幸福只有自己知道,

但至少风光了20年的商品房市场,终于迎来了自己的劲敌------长租房市场。

虽然最开始很多人仍然接受不了,毕竟不是自己的房子,没有安全感,

但随着政策的完善,法律护城河的建起,安全感将不再是问题,越来越多的人将会接受长租房。

而且实际上,你买套70年的产权房,跟长租也没什么区别,

未来,无论你接受或者不接受,大部分刚需将以租房为生。

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