独木帆 >首页 >楼市 >正文

楼市巨变,炒房客断粮了......

财经三分钟 2017-12-21 00:09:23 阅读:

没有最狠,只有更狠,

在经历了一系列的疯狂调控之后,

这次又迎来了一招釜底抽薪,

楼市终于青黄不接,断粮了。

1、放款变慢,断贷,提高利率,楼市已冻成冰块

楼市巨变,炒房客断粮了......

最近,楼市突然又传来大消息,许多银行纷纷放慢放款速度,过去一个月就能搞定的贷款,现在操作周期大幅加长,三四个月都搞不定,令许多购房者感到难受。

当然,放款慢其实还算能忍,又不加钱。

然而,阿Q精神还未站稳,又有86家银行提高了房贷利率,慢还加钱,让一大批买房客大呼不能忍。

而实际上,加钱也是小事,至少还可以贷到钱去买,最让人不能忍的而是还有56家银行直接断贷了,直接把路掐断了,加钱也买不了了。

而其中深圳就有13家,包括平安银行、深圳农村商业银行、民生银行、南洋银行、兴业银行、浦发银行、中信银行、邮储银行、东莞银行、广州银行、华夏银行、杭州银行以及华润银行诸多分行。

作为2015年率先搅动全国楼市上涨高潮的深圳,这次又率先带动银行断贷,掀起楼市收紧的高潮。

在经济一片大好,深圳GDP高调超越广州的今天,

不得不感叹,楼市已在深圳的艳阳天里冻成了冰块。

然而,很多人开始感到不解,今年楼市的成交量这么低,银行的额度这么快就用完了吗?

2、钱荒来了?

按照往年年底,银行的贷款额度确实会偏紧,但即使再紧也从未像今年这么紧张,又是放慢速度,又是提高利率,甚至还大规模断贷,引起社会一片恐慌,钱荒真的来了吗?

自从美国加息、缩表、减税,英国、加大拿相继加息,欧盟、日本开始缩减QE,全球市场掀起一场无声的金融大战,各国货币政策的阀门日趋偏紧,几乎挤不出水来。

中国虽然憋足了一口真气,任他强、由他横,始终立足国内,以保护国内产业发展为重。但为了防止过度被收割,也不得不小幅提高了MLF和逆回购利率,给出市场一个明确的信贷收紧的信号。

这让年初以来就一直维持紧平衡的货币市场,更是雪上加霜,许多银行开始嗅到了钱荒的味道,纷纷给自己留后路,保留资金在手。

这让原本额度就有限,还备受央妈“关爱”的楼市,更是难上加难,

而最近刚刚疯狂过的南京、武汉楼市,热度也瞬间被浇灭。

很多人开始担心,都快过年了,还这么凶,2018年的楼市还要不要混了。

3、2018,楼市调控查漏补缺

楼市巨变,炒房客断粮了......

2018年的楼市真的不好混。

且不说全球一片加息浪潮刚刚开启的情况下,央妈定向加息,并保持偏紧的货币政策,让楼市水源严重不足。

单就是今年的“五限”政策延续到明年,就够楼市喝一壶了。

而最近三亚市发生的一件小事,更是让楼市如坐针毡。

昨天,三亚突然发布了一个看似不起眼的公告,宣布取消14名伪造社会保险缴纳证明人员的购房资格,并公布了具体名单。

很多人觉得奇怪,这算什么大事,骗取购房资格,本来就违法,被取消合情合法,有什么问题吗?

处理的自然没问题,而问题就在于这在全国尚属首次。

过去,楼市经过近20年的急剧膨胀发展,无数次调控,难道就第一次出现这种问题吗?当然不是,三亚的这次举动,实际上是一个信号,一个新方向的开始。

如果说2017是“五限”出台,宏观调控楼市的一年,那2018将是在2017所有政策的基础上,再进一步查漏补缺,进行楼市收网的一年。

而三亚之后,将会有更多的城市跟进,更多的“骗资格”被处罚,更多的楼市猫腻被挖开在太阳底下爆晒。

楼市调控将最终形成一个完整的环,严丝合缝,密而不漏,完全在掌控之中。

4、任志强:这次房价我也看不懂!

楼市巨变,炒房客断粮了......

钱荒、“五限”、查漏补缺式的整顿,让楼市早已是千里冰封,万里雪飘。

无论是刚需族还是投资客,都纷纷望楼兴叹,

甚至连任志强都表示,这次房价我也看不懂。

很多人开始颅内高潮了,这么严格的调控政策,连任志强都说看不懂,是不是房价要跌了?

实际上并没那么简单。

1500万哥任泽平曾说过:楼市长期看人口,中期看土地,短期看金融。

短期金融收紧,房价必然承压。

但中期土地市场并没有完全进入寒冬,而是紧中有松,松中有紧。

今天下午,万科还刚刚以31.37亿拿下深圳湾第六块土地,恒大以55.52亿拿下深圳湾第七块土地。

紧在土地使用限制依然较高,价格限制依然严格,松在价格依然高昂。

所以,无论是短期还是中期,房价依然偏向于稳健,既不会大幅下跌,也不会再像以往那样快速上涨。

而这正是政府想看到的。

更是在掌握之中的。

热点推荐

图文焦点

独木帆(www.xieshudeng.com)版权所有 关于我们 | 广告服务 | 诚聘英才 | 联系我们 | 免责申明 | 举报投诉须知 | 作文