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双十二拍地把村民高兴坏了!角美龙池三幅地块评测

小鱼购房帮 2017-12-06 22:49:36 阅读:

近一年来,厦门土地市场可谓风云变幻,上周厦门两地土拍,仅拍出2.5万-2.7万/平的价格,一年之内楼面价下跌近万。而在本月双十二,角美也将迎来地块拍卖。据悉,将拍卖的3幅地块位于龙池大道与锦湖路交叉口东南侧,总占地面积15.72万平,总建筑面积36.15万平,起拍楼面价9334元/平,总起拍价为33.7亿元。

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地块位置信息(三地块相连)

据悉,目前角美最高地价为古龙9月份拍下的2017P03地块,楼面价1.56万/平,在厦门地价回归理性的同时,角美土拍又会拍出怎样的结果?地块资质条件如何?今日,小编扛起相机奔赴地块,为大家带来全面的地块信息。

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交通配套:早上小编从软件园出发,上海沧大桥走马青路,大约40-50分钟到达地块,地块位于辽东村内锦湖路旁。小编在拍照过程中,现场村民纷纷前来搭话,言语间难掩喜悦之情,村民说,地块刚完成平整不久。地块紧邻龙池大道,通车后将大大缩短厦门与龙池开发区之间的距离。厦漳同城大道也在地块不远处,将于春节前通车,可快速连接厦漳两地,同时也可以增加厦门和漳州到该地块的便利性。站在地块上,还可远眺厦漳大桥。

配套设施:小编在现场看到,周边都是村落,村民以自建房为主,超市、小吃店分布零散,缺乏商业配套,驱车十几分钟可到达龙池开发区最繁华区域--龙池广场。

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龙池广场生活区

在公建配套上,地块周边包含了中小学、龙池医院、文物古迹、宗教设施、商业及公用设施。在地块西北侧规划将设置一所24班小学,鸿渐中学近期拟向西扩建,扩建后的鸿渐中学将服务整个龙池片区。

生活环境:周边工厂环绕,货车较多,易有粉尘噪音困扰。而在地块往南临近福建省的第二大河流——九龙江,未来开发商可发挥江景资源,将项目打造成为占据景观资源的产品。另外,场地南侧两三百米处为九龙江红树林保护区,生态环境良好,也将成为人们休闲的好去处。

但值得一提的是,地块紧挨在建的泰禾国际医院,总建大概有150亩左右。未来将建成国内一流、国际标准的综合性医院项目。项目总投资约25亿元,按照三级综合性医院标准。项目建成后,将进一步完善台商区医疗卫生供给体系、提升高端医疗服务平。

小编后记:总的来看,目前地块并不算优质,加上厦门地价回落,此次土拍也恐难拍出超越古龙地王的地价。但一个片区的成熟需要时间,从角美这两年翻天覆地的变化我们可以看出,片区的发展和土拍息息相关。由于三块地相连,并且紧挨泰禾国际医院,泰禾是否可能近水楼台先得月拿下这三块地,对片区进行整体规划?让我们拭目以待。

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