就算销量跌破4成,房价还是一路飘红,这波行情何时到顶?

CricBigDataHZ 2017-11-14 23:31:53 阅读:

就算销量跌破4成,房价还是一路飘红,这波行情何时到顶?

成交量的大幅回落,并不意味着市场发生了反转。事实是,大量完成线下合同的高价房源,由于受到限签的影响,被卡在网签大门之外。于是,网签数据的延后愈演愈烈。而众多热销楼盘,依然上演着一房难求的戏码。

房价走势

近8周杭州全市商品住宅成交情况

就算销量跌破4成,房价还是一路飘红,这波行情何时到顶?

来源:克而瑞江浙区域

上周,杭州楼市走出量跌价涨曲线。

全市网签商品住宅1141套,环比急跌43.2%,在近8周成交量中排在倒数第2,仅优于爆冷的国庆黄金周。

虽然成交急速陨落,价格却扶摇直上,全市住宅成交均价28148元/㎡,环比上浮12.2%。

区域分析

上周各城区商品住宅成交套数

就算销量跌破4成,房价还是一路飘红,这波行情何时到顶?

来源:克而瑞江浙区域

随着全市住宅销量明显下滑,各大城区的成交也出现了回落。

上周转签的1000多套房源中,309套来自余杭区,主力成交楼盘是和昌府;256套来自江干区,主力成交楼盘是地铁绿城·杨柳郡;208套来自萧山区,主力成交楼盘是保利融信·大国璟;其余各区成交量均在65套及以下。

上周各城区商品住宅成交均价

就算销量跌破4成,房价还是一路飘红,这波行情何时到顶?

来源:克而瑞江浙区域

成交均价方面,全市呈现「5涨8跌」。

涨幅最大的是西湖区,环比上涨60.4%;降幅最大的是下沙区,环比下降21.0%。

从绝对值来看,上城、西湖、滨江、拱墅、下城、江干、之江等7城区均价已超3W+。

其中,上城区均价最高,达54109元/㎡;下沙区均价最低,为10499元/㎡。

面积段分析

上周各面积段成交套数占比

就算销量跌破4成,房价还是一路飘红,这波行情何时到顶?

来源:克而瑞江浙区域

面积段方面,各面积段成交量环比均出现下滑。

其中,180-200㎡面积段降幅最大,上周成交53套,环比下降62.9%。

其次是120-140㎡面积段,上周成交255套,环比下挫51.5%。

上周各面积段成交均价

就算销量跌破4成,房价还是一路飘红,这波行情何时到顶?

来源:克而瑞江浙区域

除了120-140㎡面积段,其余各面积段价格全线上扬!

160-180㎡面积段涨幅最大,上周成交均价34779元/㎡,环比上涨52.2%。

140-160㎡面积段成交均价达34818元/㎡,为上周单价最贵面积段。

成交排行榜

上周全市商品住宅成交TOP10

就算销量跌破4成,房价还是一路飘红,这波行情何时到顶?

来源:克而瑞江浙区域

上周成交排行榜的门槛降低为77套。

城东新城的地铁绿城·杨柳郡位列榜首,上周成交125套,成交均价33161元/㎡,也是全市唯一销量过百的楼盘。

同板块的新天地·金色时光排第二,成交85套,成交均价30516元/㎡。

良渚新城的和昌府排第三,成交77套,成交均价19122元/㎡。

相关推荐

独木帆(www.xieshudeng.com)版权所有 桂ICP备17010736号-1 关于我们 | 广告服务 | 诚聘英才 | 联系我们 | 免责申明 | 举报投诉须知