十年来首次加息，投资客疯抢英国资产

猝不及防

就在美国还在纠结美联储新主席；

日本还在挣扎着复苏经济；

欧盟还在忙着处理经济危机余波……

作为老牌的日不落帝国，英国突然宣布加息

1、英国突然加息，大动作对海外投资者有何影响？英国十年不鸣，一鸣惊人。

北京时间11月2日，英国央行进行了十年来首次加息。

将基准利率提高25个基点至0.5%。

根据当天会议纪要，英国央行以7比2的投票结果，决定提高基准利率，并一致通过继续执行宽松措施，包括继续购买100亿英镑的英国公司债券，维持4350亿英镑的英国国债购买计划。

更重要的是，英国央行行长卡尼还表示，未来三年可能会再进行两次以上的加息。

英国央行这次加息，可谓完全出乎了市场的预料。

引起全球一片惊呼。

有人说这预示着英国央行宽松的货币政策走向终结，基准利率将会逐渐上升。

有人说这是一次鸽派加息，一次就没了。

又有人说这只是英国对抗 “脱欧”谈判的一个特别手段。

可谓争论不休。

一片舆论大潮之后，人们冷静下来，重新注视这个沉寂多年的老牌帝国，惊喜的发现，忘记它，似乎为时过早。

2、英国经济复苏明显，李嘉诚投资眼光再受肯定无

风不起浪。

英国加息，看似意料之外，实则情理之中。

自2007年全球经济危机以来，英国经济复苏明显。

数据显示，英国失业率目前处于42年来最低位，9月通胀率更是超过3%，高于央行2%的预期。

这无疑预示着英国当前的经济非常活跃，甚至有点过热。

适度加息，既能防止经济过热带来的不确定性，又能使经济回到预期的发展轨道中。

作为曾经的日不落帝国，当今世界第五大经济体，英国拥有雄厚的经济基础和最完善的法律、制度，早已走出了经济危机的阴霾。

而 “脱欧”带来的不确定性也日渐消散。

加息带来的指向性意义，似乎已经超过了实际效果。

世人似乎看到了一个崭新的英国，正在迈向一个新的台阶。

而作为最具眼光的投资者——李嘉诚，似乎早已看穿这一切，早在2010年，经济危机依然肆虐，英国经济还充满不确定性时，就坚决看多，提前布局。

2010年，李嘉诚以90.3亿美元收购英国电网；

2011年，再以38.7亿美元收购英国水务业务，同年，以24亿英镑收购Northumbrian自来水公司；

2012年，以30.32亿美元收购英国管道燃气业务，同年，旗下和记黄埔收购英国曼彻斯特机场集团；

2014年，以15.12亿美元在伦敦商业区金丝雀码头重建Convoys Wharf，开展商住项目；

2015年，以10.27亿英镑收购英国Eversholt铁路集团；

同年，和记黄埔又斥资102.5亿英镑，收购英国第二大移动电信运营商O2 UK，成为李嘉诚最大手笔的海外收购。

2017年，李嘉诚200亿甩卖上海世纪汇广场，402亿甩卖香港中环，目的依然是抄底英国……

如今，已到耄耋之年李嘉诚，依然像一匹狂奔的骏马一般，疯狂加仓英国。甚至不惜顶着看空中国的滔天质疑声，依然我行我素。市场甚至传言，整个英国快被李嘉诚一人买下了，李家已经控制了英国近三成天然气市场、四分之一电力分销市场和约5%的供水市场，此外，港口、机场与金融市场业务等也在李氏收购范围之内……

为何李嘉诚对英国市场如此情有独钟？李嘉诚曾表示，英国货币汇率比较稳定，法律和秩序也非常好，他对在英国的投资有充分的信心。

3、英镑汇率处于历史最低位，投资客疯抢英国资产

然而世界总是复杂的，人们也总是缺乏自信的。

纵然李嘉诚疯狂加仓，纵然英国央行通过加息宣告，经济向好。

但仍然有很多人充满疑虑。

尤其是加息不仅未能使英镑兑美元汇率大涨，反而在当天小幅下跌，引起更多人的恐慌。似乎42年最低的失业率，也不足以抵挡人们对汇率小幅下跌的恐惧。

“脱欧”和脱欧谈判的僵持，对经济的影响早已过去。而资本市场的担忧，却造成了英镑汇率的超跌。

自2007年英镑兑美元高位下跌以来，如今已经超跌了近40%，处于31年来历史最低位，使得英国资产普遍处于低估状态。

超跌和价值低估总是暂时的。当有些人还在犹豫的时候，一些聪明的投资者早已闻到了血腥味。

君不见

5月，中国香港新鸿基，5亿英镑在东伦敦泰晤士河畔开发一个住宅项目；

6月，万达集团斥资4.7亿英镑，买下了Nine Elms Square地块；

6月，中国深圳富豪陈红天出价4.1亿英镑买下伦敦金丝雀码头金融城地标写字楼20 Canada Square；

7月，中国酱料巨头——李锦记12.825亿英镑买下伦敦金融城地标20 Fenchurch Street的全部所有权；

9月，万科1.15亿英镑收购位于英国伦敦市中心的写字楼Ryder Cour

……

巨头们似乎都疯了，不遗余力地抢购英国地产。

而酸葡萄们依然在说，老乡，加息只会让楼市承压，这些投资客以后都得吃瘪，你又在骗我去英国当接盘侠了。

一般情况下，加息确实会让楼市承压，尤其是国内，而英国却完全不同，其楼市长年稳定，价格主要受经济发展影响。

如今，英国经济明确向好，汇率又处于历史低位，未来经济上行，汇率反弹，基本是稳赚不赔的买卖，这些最前沿的投资者，哪里抵得住利润的诱惑，早已开启了疯抢模式。

而对于普通投资者来说，人生最大的痛苦，莫过于眼光到了，却还是只能看着别人吃肉，自己由于渠道所限，连汤都喝不上。尤其是一个人到海外看房，且不说路途遥远，来回折腾，单就是生硬不通的语言，就已经令人窒息，而异国铺天盖地的陌生感，更是令人望而生畏。

更别说买房挑房过程中，一次次看房，买房之后的管理了。

然而，英国似乎并不满足于向世界展示自己经济的企稳向好，甚至还要向世界展示更多的英伦文化。

一家叫尚选地产集团的奇葩英国公司，竟然跑到中国来了，声称要给中国人展现英伦风。

别人服务客户海外买房都是派个向导，漫天吹，或者在户外弄个样板房，告诉你，差不多就这样。

而这家公司的奇葩之处就在于，竟然在北京和上海这样的高房价的市中心写字楼，租了一层楼，直接在室内搭建1:1样板房，供海外置业爱好者预约参观，在英伦精选展会上吸引了一大堆英伦风追随者拍照合影，声称要让中国人在中国零距离体验英国的房子。

不得不说，非常奇葩！

维塔学舍样板间一隅

尚选地产集团北京办公室大厅

4、投资也讲英伦风，买房成了足球迷

不看不知道，一看吓一跳！

这家英国公司不仅服务方式非常奇葩，推出的位于曼彻斯特西曼城湾的住宅项目源舍· 劳伦斯邸，更是满满的英伦风。

说起西曼城湾 (Embankment West)，大家可能不知道，但要说起曼彻斯特，曼联和曼城的球迷可谓个个耳熟能详。

曼彻斯特除了是一座举世闻名的足球城、大学城、音乐城之外，更是是一座享誉世界的历史之城。是工业革命和现代文明的发源地。

历史上第一个客运蒸汽铁路的终点站就在这里。

世界首个客运蒸汽铁路的终点站

著名的热力学定律——焦耳定律的发明者焦耳就诞生在这里。

焦耳

此外，曼彻斯特，还是一个投资之城，其金融和媒体产业高度繁荣。如今，曼彻斯特已成为英国经济增长最快的城市。

这里有105,000家商业机构，96,200名学生，140万雇员，这里的房地产有着其他城市无法比拟的投资收益。

2014年到2016年，曼彻斯特房价上涨了30.8%；2021年，房价预计仍将上涨28.2%。未来五年内，曼城房价增速将比英国平均水平高出15.1%。

不仅买卖房子投资收益高，房屋出租投资收益也很高，自2014年起，租金上涨了25.4%。在曼彻斯特，85%的市区人口选择租房，曼彻斯特平均租金收益率为6.1%——高出英国平均水平3.5%。

至2021年，租金仍将上涨20.5%——涨速高出英国平均水平2.9%

可谓是房地产投资的天堂！

而拥有满满英伦风的住宅地产项目——源舍·劳伦斯邸，正是曼彻斯特中段优越位置的新社区。总价只需人民币160万，即可坐拥250年产权城市中段高端住宅！

满满的英伦风有感于地理位置的历史感，源舍·劳伦斯外观创意灵感来自于火车站堆积的行李箱。

便捷舒适的生活社区

源舍·劳伦斯邸带来精致的英伦生活方式

而且这里的住宅极具投资弹性，投资者可自由选择按揭贷款或一次性付清的付款方式。并且买后自住、租赁、出售皆可。

此外，英国尚选地产集团还展示了众多项目，比如：

维塔学舍学生公寓

（人民币120万起，净租金收益6.5%+）

华庭悦城江景公寓

（人民币220万起，净租金收益6%+）

个个都是满满的英伦风，舒适优雅，风格和投资用途不尽相同。

如果你还想获得获取更多量身定制的英国置业资讯，可以致电400-748-8840联系尚选地产集团，预约参观样板房，省去网络搜罗和中介费等多余精力。