十年来首次加息,投资客疯抢英国资产

财经三分钟 2017-11-09 22:35:03 阅读:

猝不及防

就在美国还在纠结美联储新主席;

日本还在挣扎着复苏经济;

欧盟还在忙着处理经济危机余波……

作为老牌的日不落帝国,英国突然宣布加息

1、英国突然加息,大动作对海外投资者有何影响?英国十年不鸣,一鸣惊人。

北京时间11月2日,英国央行进行了十年来首次加息。

将基准利率提高25个基点至0.5%。

根据当天会议纪要,英国央行以7比2的投票结果,决定提高基准利率,并一致通过继续执行宽松措施,包括继续购买100亿英镑的英国公司债券,维持4350亿英镑的英国国债购买计划。

更重要的是,英国央行行长卡尼还表示,未来三年可能会再进行两次以上的加息。

英国央行这次加息,可谓完全出乎了市场的预料。

引起全球一片惊呼。

有人说这预示着英国央行宽松的货币政策走向终结,基准利率将会逐渐上升。

有人说这是一次鸽派加息,一次就没了。

又有人说这只是英国对抗 “脱欧”谈判的一个特别手段。

可谓争论不休。

一片舆论大潮之后,人们冷静下来,重新注视这个沉寂多年的老牌帝国,惊喜的发现,忘记它,似乎为时过早。

2、英国经济复苏明显,李嘉诚投资眼光再受肯定无

风不起浪。

英国加息,看似意料之外,实则情理之中。

自2007年全球经济危机以来,英国经济复苏明显。

数据显示,英国失业率目前处于42年来最低位,9月通胀率更是超过3%,高于央行2%的预期。

这无疑预示着英国当前的经济非常活跃,甚至有点过热。

适度加息,既能防止经济过热带来的不确定性,又能使经济回到预期的发展轨道中。

作为曾经的日不落帝国,当今世界第五大经济体,英国拥有雄厚的经济基础和最完善的法律、制度,早已走出了经济危机的阴霾。

而 “脱欧”带来的不确定性也日渐消散。

加息带来的指向性意义,似乎已经超过了实际效果。

世人似乎看到了一个崭新的英国,正在迈向一个新的台阶。

而作为最具眼光的投资者——李嘉诚,似乎早已看穿这一切,早在2010年,经济危机依然肆虐,英国经济还充满不确定性时,就坚决看多,提前布局。

2010年,李嘉诚以90.3亿美元收购英国电网;

2011年,再以38.7亿美元收购英国务业务,同年,以24亿英镑收购Northumbrian自来水公司;

2012年,以30.32亿美元收购英国管道燃气业务,同年,旗下和记黄埔收购英国曼彻斯特机场集团;

2014年,以15.12亿美元在伦敦商业区金丝雀码头重建Convoys Wharf,开展商住项目;

2015年,以10.27亿英镑收购英国Eversholt铁路集团;

同年,和记黄埔又斥资102.5亿英镑,收购英国第二大移动电信运营商O2 UK,成为李嘉诚最大手笔的海外收购。

2017年,李嘉诚200亿甩卖上海世纪汇广场,402亿甩卖香港中环,目的依然是抄底英国……

如今,已到耄耋之年李嘉诚,依然像一匹狂奔的骏马一般,疯狂加仓英国。甚至不惜顶着看空中国的滔天质疑声,依然我行我素。市场甚至传言,整个英国快被李嘉诚一人买下了,李家已经控制了英国近三成天然气市场、四分之一电力分销市场和约5%的供水市场,此外,港口、机场与金融市场业务等也在李氏收购范围之内……

为何李嘉诚对英国市场如此情有独钟?李嘉诚曾表示,英国货币汇率比较稳定,法律和秩序也非常好,他对在英国的投资有充分的信心。

3、英镑汇率处于历史最低位,投资客疯抢英国资产

然而世界总是复杂的,人们也总是缺乏自信的。

纵然李嘉诚疯狂加仓,纵然英国央行通过加息宣告,经济向好。

但仍然有很多人充满疑虑。

尤其是加息不仅未能使英镑兑美元汇率大涨,反而在当天小幅下跌,引起更多人的恐慌。似乎42年最低的失业率,也不足以抵挡人们对汇率小幅下跌的恐惧。

“脱欧”和脱欧谈判的僵持,对经济的影响早已过去。而资本市场的担忧,却造成了英镑汇率的超跌。

自2007年英镑兑美元高位下跌以来,如今已经超跌了近40%,处于31年来历史最低位,使得英国资产普遍处于低估状态。

超跌和价值低估总是暂时的。当有些人还在犹豫的时候,一些聪明的投资者早已闻到了血腥味。

君不见

5月,中国香港新鸿基,5亿英镑在东伦敦泰晤士河畔开发一个住宅项目;

6月,万达集团斥资4.7亿英镑,买下了Nine Elms Square地块;

6月,中国深圳富豪陈红天出价4.1亿英镑买下伦敦金丝雀码头金融城地标写字楼20 Canada Square;

7月,中国酱料巨头——李锦记12.825亿英镑买下伦敦金融城地标20 Fenchurch Street的全部所有权;

9月,万科1.15亿英镑收购位于英国伦敦市中心的写字楼Ryder Cour

……

巨头们似乎都疯了,不遗余力地抢购英国地产。

而酸葡萄们依然在说,老乡,加息只会让楼市承压,这些投资客以后都得吃瘪,你又在骗我去英国当接盘侠了。

一般情况下,加息确实会让楼市承压,尤其是国内,而英国却完全不同,其楼市长年稳定,价格主要受经济发展影响。

如今,英国经济明确向好,汇率又处于历史低位,未来经济上行,汇率反弹,基本是稳赚不赔的买卖,这些最前沿的投资者,哪里抵得住利润的诱惑,早已开启了疯抢模式。

而对于普通投资者来说,人生最大的痛苦,莫过于眼光到了,却还是只能看着别人吃肉,自己由于渠道所限,连汤都喝不上。尤其是一个人到海外看房,且不说路途遥远,来回折腾,单就是生硬不通的语言,就已经令人窒息,而异国铺天盖地的陌生感,更是令人望而生畏。

更别说买房挑房过程中,一次次看房,买房之后的管理了。

然而,英国似乎并不满足于向世界展示自己经济的企稳向好,甚至还要向世界展示更多的英伦文化。

一家叫尚选地产集团的奇葩英国公司,竟然跑到中国来了,声称要给中国人展现英伦风。

别人服务客户海外买房都是派个向导,漫天吹,或者在户外弄个样板房,告诉你,差不多就这样。

而这家公司的奇葩之处就在于,竟然在北京和上海这样的高房价的市中心写字楼,租了一层楼,直接在室内搭建1:1样板房,供海外置业爱好者预约参观,在英伦精选展会上吸引了一大堆英伦风追随者拍照合影,声称要让中国人在中国零距离体验英国的房子。

不得不说,非常奇葩!

十年来首次加息,投资客疯抢英国资产

维塔学舍样板间一隅

十年来首次加息,投资客疯抢英国资产

尚选地产集团北京办公室大厅

4、投资也讲英伦风,买房成了足球迷

不看不知道,一看吓一跳!

这家英国公司不仅服务方式非常奇葩,推出的位于曼彻斯特西曼城湾的住宅项目源舍· 劳伦斯邸,更是满满的英伦风。

说起西曼城湾 (Embankment West),大家可能不知道,但要说起曼彻斯特,曼联和曼城的球迷可谓个个耳熟能详。

曼彻斯特除了是一座举世闻名的足球城、大学城、音乐城之外,更是是一座享誉世界的历史之城。是工业革命和现代文明的发源地。

历史上第一个客运蒸汽铁路的终点站就在这里。

十年来首次加息,投资客疯抢英国资产

世界首个客运蒸汽铁路的终点站

著名的热力学定律——焦耳定律的发明者焦耳就诞生在这里。

十年来首次加息,投资客疯抢英国资产

焦耳

此外,曼彻斯特,还是一个投资之城,其金融和媒体产业高度繁荣。如今,曼彻斯特已成为英国经济增长最快的城市。

这里有105,000家商业机构,96,200名学生,140万雇员,这里的房地产有着其他城市无法比拟的投资收益。

2014年到2016年,曼彻斯特房价上涨了30.8%;2021年,房价预计仍将上涨28.2%。未来五年内,曼城房价增速将比英国平均水平高出15.1%。

不仅买卖房子投资收益高,房屋出租投资收益也很高,自2014年起,租金上涨了25.4%。在曼彻斯特,85%的市区人口选择租房,曼彻斯特平均租金收益率为6.1%——高出英国平均水平3.5%。

至2021年,租金仍将上涨20.5%——涨速高出英国平均水平2.9%

可谓是房地产投资的天堂!

而拥有满满英伦风的住宅地产项目——源舍·劳伦斯邸,正是曼彻斯特中段优越位置的新社区。总价只需人民币160万,即可坐拥250年产权城市中段高端住宅!

满满的英伦风有感于地理位置的历史感,源舍·劳伦斯外观创意灵感来自于火车站堆积的行李箱。

十年来首次加息,投资客疯抢英国资产

便捷舒适的生活社区

十年来首次加息,投资客疯抢英国资产

源舍·劳伦斯邸带来精致的英伦生活方式

十年来首次加息,投资客疯抢英国资产

而且这里的住宅极具投资弹性,投资者可自由选择按揭贷款或一次性付清的付款方式。并且买后自住、租赁、出售皆可。

此外,英国尚选地产集团还展示了众多项目,比如:

维塔学舍学生公寓

(人民币120万起,净租金收益6.5%+)

十年来首次加息,投资客疯抢英国资产

十年来首次加息,投资客疯抢英国资产

华庭悦城江景公寓

(人民币220万起,净租金收益6%+)

十年来首次加息,投资客疯抢英国资产

十年来首次加息,投资客疯抢英国资产

个个都是满满的英伦风,舒适优雅,风格和投资用途不尽相同。

如果你还想获得获取更多量身定制的英国置业资讯,可以致电400-748-8840联系尚选地产集团,预约参观样板房,省去网络搜罗和中介费等多余精力。

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