买房不知道买哪?市国土局数据显示厦门购房者首选区域是这里……

小鱼购房帮 2017-11-08 23:07:03 阅读:

随着岛外交通配套建设的不断完善,区域居住氛围快速提升,越来越多的购房者主动选择置业岛外,岛外市场也逐渐成为厦门楼市的“主战场”。尤其是近几年来,岛外四大区域的建设逐步推进,受到越多越多置业投资购房者的认可。

近日,市国土局就公布了今年前三季度厦门房地产市场情况,今年前三季度,全市商品住宅共销售113.1万平方米,岛内销量占12%,岛外销量占88%。在各区销量上,集美区成为购房者首选区域,销售比例达到29%。

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资料来源:厦门国土局

集美作为厦门岛外的首站,倚靠集美大桥、杏林大桥、厦门大桥三座跨海大桥成为岛内沟通岛外交通最为便捷的区域,受到本地客群以及外来购房者的青睐。而集美区的楼市分布主要集中于集美新城、厦门北站、杏林桥头、灌口等几个区域,在这几大区域中又尤以集美新城最为突出。

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“城熟”的新城

地铁1号线加持 公建配套完善

自厦门提出“大海湾、大山海、大花园”三大战略,推进“新城+基地”建设以来,集美新城率先打响厦门“跨岛发展”的第一炮。五年奋战,十年成城,现如今的集美新城已然成为了岛外新城建设的模板。而小编近日也实地走访了集美新城,为大家带来最新的置业情报。

作为厦门岛外首批启动新城建设建设的区域,集美新城在交通、教育、公建配套、产业、环境、旅游等方面都做了详尽的规划建设。

在交通方面,地铁成了集美新城飞跃的一个绝佳机遇。作为地铁1号线经过的主要区域,集美新城分布有集美软件园站、诚毅广场站、董任站、集美中心站4大站点,沿线楼盘中交和美新城、住宅莲花国际、住宅莲花新城、莲花首岸、龙湖春江郦城、IOI园博湾、国贸天悦、中航城国际社区等项目云集。

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地铁1号线站点

此外,规划面积10万平的软件园三期就坐落于集美新城,截至今年9月底,软件园三期招商企业共计1339家(2017年新增450家),入驻经营企业593家,企业员工10266人。小编在走访中发现,目前软三还在持续的建设中,10月,位于集美大道旁的软件园三期用地才刚出让。

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软件园三期

而位于软三旁的亭北学校目前已经在地块平整中,该所学校将建造亭北幼儿园、小学、中学“一站式”的教育配套 。

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“大牌云集”的新城

四大在售楼盘共舞

集美新城自2010年奠基建设至今,历经7年的发展,现在的集美新城可谓是“大牌云集”,包括有中交、中航、华润、住宅、建发、国贸、杏林建设、恒大、万科、世茂、龙湖、IOI等实力房企。

据中原数据显示,虽然在楼市调控、“四限”政策严执、抑制投资客入市的情况下,前九月集美新城在售的住宅项目仅有6个(部分项目前期主推商铺),但在住宅成交面积TOP15榜单中集美新城仍力夺三席,可见投资置业人群对于集美新城的认可。

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目前,集美新城楼盘在售的主要有国贸天悦、住宅莲花新城、住宅莲花国际、世茂璀璨天城、恒大帝景,再加上尚未再推产品的中交和美新城、晶湖郡以及已经交房的中航城、莲花尚院等项目。除此之外,前段时间位于集美新城的西亭人才公寓也已经开工建设,初步设计了1600多套中小户型出租公寓,再加上软三的独特优势,片区的人居氛围越来越浓厚。

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集美新城部分楼盘

据悉,目前住宅莲花国际上周末加推一栋,户型涵盖85-116㎡,均价在3.4-3.6万/㎡左右,临近该项目的住宅莲花首岸则只剩下部分大户型产品在售,均价在3.8万/㎡左右。

恒大帝景目前11#、12#在售,而户型方面,91-124㎡的三房两厅为主力户型,价格在3.4-3.6万/㎡;而国贸天悦约105-129㎡的精工三房目前也还有部分房源在售,均价在3.8万/㎡左右。

此外,世茂璀璨天城产品已基本售罄,5、6号楼预计明年推出;中交和美新城自去年以来,住宅产品信息少之又少,据小编从售楼处得知的,项目95-104的平层跟复式有望于年底或明年推出。

现在集美新城在售的房源并不多,不过整体的居住氛围已经在逐步形成。据小编了解到的消息,集美新城核心区的诚毅书城拟将书城与商业结合在一起,打造一个类似于万达、SM城市广场的商业综合体,届时也会为片区的休闲购物提供一个绝佳的去处。

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