嘉湖一周 | 外来大鳄积极布局,嘉善土拍再诞地王

CricBigDataHZ 2017-11-08 17:03:06 阅读:

市场成交

上周嘉湖成交继续回落,楼市趋稳明显。全区网签838套,环比下滑12.8%。

嘉兴、海盐、湖州成交回落,其中湖州降幅最大,上周转签量不足500套,环比下跌2成。嘉善、平湖成交有所上扬,但因基数较小,增量并不明显。

价格方面,各地表现基本稳定。嘉善环比上涨8.5%,为涨幅最大城市。嘉兴上周成交均价12236元/㎡,环比微涨1.6%。

在调控施压和预售管制作用下,嘉湖市场新房销量持续走低,房价涨幅趋于平稳,市场正在逐步回归理性。

预计四季度政策层面继续维稳,市场层面供应集中入市,楼盘竞争或更激烈。

嘉湖一周 | 外来大鳄积极布局,嘉善土拍再诞地王

注:成交数据由分析师实地调研得出,仅供参考

土地供应

上周嘉湖区域共计挂牌9宗地块,包括7宗涉宅用地和2宗商业用地。全区新增宅地供应面积42.13万㎡。

分地区来看,海宁挂牌出让4宗商住地,分别位于海宁经济开发区和海洲街道,总建面22.50万㎡。

桐乡挂牌出让1宗宅地和1宗商住地,均位于振东新区,总建面17.69万㎡。

海盐挂牌出让1宗商住地,位于沈荡镇,总建面积1.93万㎡。

断供区域正在快速蓄,待这些地块成功出让,将逐一转化成全新房源,成为明年市场供应的有力补充。

土地供应详情如下:

嘉湖一周 | 外来大鳄积极布局,嘉善土拍再诞地王

(点击查看大图)

土地成交

上周嘉湖土地市场火力全开,全区共成交33宗地块。

海盐成交7宅8商共15宗地块,湖州成交6宗宅地,桐乡成交2宅3商共5宗地块,嘉善成交2宅1商共3宗地块,海宁成交3宗商地;德清成交1宗商地。

值得关注的是,湖州和嘉善的竞地房企中,不乏保利、华夏幸福、碧桂园等外来大鳄的面孔。

其中,嘉善罗星街道宅地由天水恒顺以总价3.71亿元竞得,成交楼面价9217元/㎡,溢价率高达2341%,成为嘉善新的单价地王。

在嘉沪同城的渲染下,外来房企正在积极布局嘉湖区域,重金收储潜力城市的优质地块。

土地成交详情如下:

嘉湖一周 | 外来大鳄积极布局,嘉善土拍再诞地王

相关推荐

独木帆(www.xieshudeng.com)版权所有 桂ICP备17010736号-1 关于我们 | 广告服务 | 诚聘英才 | 联系我们 | 免责申明 | 举报投诉须知