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没有房产证的房子能买吗?如何买卖?

综合 2017-09-18 22:49:18 阅读:

没有房产证的房子能买吗?如何买卖?

二手房买卖市场中,在房屋未办理不动产登记时进行买卖的情况已屡见不鲜。由此产生的法律纠纷也不胜枚举,建议在签订该类二手房买卖合同的时候聘请专业律师对合同中存在的风险及问题进行预测和规避,以避免在后期产生不必要的纠纷,增加时间和金钱的成本。

此外,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

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