买房好还是租房好?中国房奴报告出炉!

网络整理 2017-07-27 16:46:55 阅读:

大家知道什么是房奴吗?金投网小编给大家简单描述一下当今社会下房奴的现状!

买房好还是租房好?中国房奴报告出炉!

房价总是高的让人望而却步,总有人盼着房价能暴跌到买得起的地步。当房子一万一平的时候都不买,结果房子成2万一平了,然后再不买就成3万一平了,然后有人沉不住气买了,结果首付交完,月月还贷款,然后房子涨成4万一平了,自己还得意的不行,幸亏买了,一平赚了一万啊,还贷款的动力十足,月月交好多钱还高兴的不得了,这就是房奴的真实写照。

最近,由上海易居研究院发布了《50城房租收入比研究》。房租收入比即指:个人租房租金费用与个人可支配收入的比值。报告显示,2017年6月全国50个城市超七成房租相对收入较高。

报告显示:北上广深大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。

北京的房租收入比是58%,月平均房租是2748元。

深圳的房租收入比是54%,月平均房租超过1500元。

上海的房租收入比是48%,月平均房租是2319元。

广州的房租收入比是38%,月平均房租是2211元。

郑州的房租收入比和广州、哈尔滨并列,位于全国第7!38%的比例说明:在郑州,我们近4成的收入都要用来交房租。虽然郑州的租金仅1049元,排全国第17名。但是别忘了,郑州平均收入比北上广深等城市低很多啊!

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如果一个人租房的开销占收入比例太大,生活的幸福感就很小,有人将这个比例称为“房格尔系数”。

普遍的认为是,租金少于租户收入的30%,人们才有余钱安排好生活的其他方面,或者说得通俗点,“才有幸福感”。

所以,全国大部分租房子的“漂儿”们,幸福感应该都不太高。

当然,也许你会说,在月平均房租没超过1000元的情况下,居然房租收入比还超过了25%,那说明这些在新一线城市租房的人的人均收入得多低啊。

好像也真是这样,所以幸福可能有一百种样子,但穷真的只有一个字!

最后,我们还是想再安慰下北上广深,以及所有那些把每个月的大部分收入都拿来交房租的朋友。

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那么问题来了,租金会上涨吗?

部分有房者为获得孩子入学权益,将不得不继续购买学区房,也就是说,原来的购房需求仍在。与此同时,还增加了租房需求,原来无法拥有学区房的,入学无门的家庭,有了租学区房的需求,可以预见,房租有可能大幅提升。

如果租购同权能够通过立法的形式,在全国范围内推广开来,那么楼市将发生真正意义上的颠覆性效果,尤其对于人们买房的观念将有实质性的冲击。

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