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中介吞客户首付款53万元(图)

独木帆 2016-08-26 23:28:45 阅读:

中介吞客户首付款53万元(图)

现在很多人买房都会选择中介,一方面是省时,另一方面是中介对房子了解得比较透彻,可以省掉很多麻烦。但是中介行业从业人员良莠不齐,房子交易涉及的资金一般都不是小数目,歪心邪念一起,难免有很多人受骗,带来更多的麻烦。例如某地产公司的中介王某在为客户提供资金监管服务时,将客户首付款53万元据为己有,拿来还赌债一事最近就传得沸沸扬扬。虽然个别中介人员的素质不能代表整个行业,但买房有可能是透支一生的消费,多留点心都无可厚非。那么买房时我们到底该不该找中介呢?又该选择什么样的中介呢?

一、该不该找中介:中介的好处

1、中介对片区的楼市、房源信息了解得更透彻,短时间就可以提供最详尽的信息,如房源位置、户型、交通、周边配套的情况。

2、中介可以根据你的经济能力与喜好,迅速匹配适合的房源,你可以省去自己大海捞针的过程。

3、中介能可以帮你联系看房,亲自带客户看房,看房效率更高,不用你花时间与房东联系。

4、中介对楼市全面行情与房价走势更为了解,避免客户因不了解行情而多花冤枉钱。

5、中介可从中撮合,帮助谈价,促成交易,甚至可以节省一些费用。

6、中介可提供全程的购房服务,包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等全程服务,令购房经历更顺利、轻松。

7、有资质合法的中介把关,让你购房、租房更放心,避免被不法之徒蒙骗。

二、当然选择中介也并不一定就是万无一失的,有时候中介选择不好会出现更大的麻烦。为避免时候揪心,小狐建议买房时一定要选择这样的中介:

1、丰富的房地产专业知识

中介人员最应该具备的就是丰富的房地产专业知识,房产交易会涉及到诸多的专业术语,如果连中介自己都做不到熟悉并掌握,那又如何能让买卖双方产生信服感。所以,中介在为买卖双方提供服务之前,应该对交易的房产进行详细了解,知道房子的具体情况。

2、诚信度

经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度,只有诚信的经纪人才能让你把购房的主动权交给他,也只有把购房的主动权交给你信任的经纪人才能让你购买到最称心的房子。虽然大部分的中介人员可以做到详细了解房子的具体情况,业务熟练的业务员甚至知道如何渲染房子的优势,使房子更具有吸引力,从而成交,但是在此过程中,个别中介会忽略一点,那就是过分夸大房子的优点。

3、历史成交记录

历史代表着曾经的辉煌,了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力,因为在余下的购房过程中你所选择的经纪人一直是你共战的盟友,没有人会找一个不如自己专业的经纪人做购房盟友的。

4、口碑

经纪人良好的职业口牌至关重要,在这个极具诱惑的行业,能保持良好的口碑无疑增加了对他的信任度。一些不法中介不仅不会提供专业的服务,还一心想要坑骗客户,如此一来,最终只会害人害己。所以,合格的中介要秉承着为客户提供最好的房源、最优质的服务的理念,不断提升专业素养。

5、掌握谈判技巧

经纪人的谈判能力及谈判技巧是能否帮你购买到“物美价廉”性价比高的房子的最关键的因素,不同的经纪人对同一套在卖的房子会谈判出不同的价格,这就是经纪人的最大的魅力。

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