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津城新房成交量连降两周 11月以来41个楼盘涨价

独木帆 2015-11-17 16:49:24 阅读:

11月过半,新房市场成交冷清。市国土房管局公布的每日房价统计显示,11月以来,新房交易量连续两周呈现下滑走势,上周日均交易量仅为377套,环比下滑约11%。走访发现,近期部分在售新房项目抬高报价,个别项目单价甚至一周就上涨500元。业内人士分析,目前本市商品住宅库存量依然很多,涨价不会成为市场主旋律。

一周后单价涨500元

上周末,西青区中北镇附近某在售楼盘销售中心内非常冷清,仅有的几组看房客户并没有停留很长时间便离开。市民小赵表示,月初时该楼盘报价还是11000元/平方米,一周之后就涨了500元/平方米,按照80平方米的两室户型测算,总价上涨了4万多元,所以他决定再观望一段时间。

走访发现,本月以来,中心城区、环城四区多个在售楼盘纷纷上调报价,红桥区某楼盘单价上涨400元,津南区某项目单价甚至上涨2000元。

据房天下、安居客最新统计,近半个月来,全市共有41个楼盘涨价,涨幅从100元/平方米至3000元/平方米不等。

涨价势头难以持久

值得关注的是,虽然新房成交量已经连降两周,但部分新盘销售人员依然表示将继续涨价。河东区某楼盘销售人员小蔡表示:“本期特惠房源售空后,下月公司要收紧优惠,单价会比现在贵1000元左右。”

业内人士分析,涨价势头不会持续很长时间,首先,目前住宅市场库存量较多,截至9月底,本市商品房可售量为2095万平方米,按照最近6个月新建商品住宅销售面积的月平均值测算,全市商品房库存够卖17.4个月,供大于求的市场现状不能支撑价格猛涨;第二,年底开发商冲刺业绩的压力较大,“扛不下去”的开发商将率先给出大力度的优惠促销。

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